Fond oprav
Dobrý den,
v našem družstvu máme dva účty, jeden klasický ,, běžný a druhý spořící, který byl zakládán při rekonstrukci domu a jeho úvěrování bankou.Na obou účtech je dohromady více než 1 200 000,–Kč / jsme družstvo s 18 bytovými jednotkami / a žádná zásadnější rekonstrukce nás v příštích 10 letech nečeká.Dají se našetřené peníze, které na účtu leží zbytečně nějak zpětně rozdělit mezi členy družstva?A pokud ne, můžeme si jako členové družstva odhlasovat např. takový způsob, že v příštích 12, nebo 24 měsících / nebo v jiném časovém období / si každý družstevník může nechat proplatit adekvátní částkou část , nebo celou rekonstrukci- opravu ve své bytové jednotce , pokud by tato byla jasně definovaná a vymezená ?Tzn, že bychom si odsouhlasili např. na 1 bytovou jednotku částku 40000,–Kč a tyto finance by oproti vystaveným dokladům družstvo proplatilo? Případně existuje jiná smysluplná možnost, jak tyto mrtvé finance využít?
Díky Bousek
- zisk v BD nelze vyplatit (§ 750 ZOK)
- co má obsahovat nájem je uvedeno v § 744 ZOK. Asi není ve Vaší situaci potřebné mít tak vysoké nájemné
- vše, co je v budově družstva, je ve vlastnictví družstva, které může financovat např. rekonstrukci bytů
- rozhodně nedoporučuji, aby družstevníkům byly propláceny nějaké doklady
Hezký den!
Pavel
Vyplatit peníze členům nedoporučuji. Může s tím být spojena nějaká daňová povinnost.
Vlastníkem bytů je družstvo. Může tedy v bytech vyměnit jakoukoliv součást bytu, kterou vlastní, např. dveře, podlahové krytiny, vany, umývadla, sporáky, radiátory, vnitřní instalace, vestavěné skříně, kuchyňské linky, apod. Nevidím důvod, proč by si uživatel bytu (člen družstva) nemohl říci, co chce v bytě vyměnit.
Jako vždy, při rozhodování a schvalování pravidel postupujte podle stanov.
Poslední komentáře