Fond oprav

Vložil Petra Zemanová, 26. Březen 2009 - 9:21 ::

Dobrý den, můžete mi prosím někdo poradit.Jsme nový dům a se vším začínáme. Založili jsme fond oprav.Ale rádi bychom se dozvěděli, kde si můžeme přečíst, co všechno se může z FO hradit.Jsme úplně nový dům, takže spíše než opravy budeme pořizovat např. čističku vody atd. Takže spíše dům vylepšovat.Je toto také možno hradit z FO?

A co se týká správcovství domu- technické(výměna žárovek, zámků a tyto drobné opravy? Musíme si toto ošetřit nějakým jiným příspěvkem na náš společný účet?

Kde bych tyto informace prosím mohla najít.

Velice děkuji Zemanová

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil N. Klainová (bez ověření), 26. Březen 2009 - 10:57

    Zkuste navštívit stránky www.klaiex.webnode.cz.

    V rubrice Otázky a odpovědi je toho k tzv. „FO“ poměrně dost.

    Ale studovat můžete i tady. Stačí zadat do hledáčku vpravo nahoře fond oprav a dostanete desítky odpovědí.

    N. Klainová

    Vložil Petr, 27. Březen 2009 - 10:56

    V prohlášení vlastníka by dle ZoVB mělo být „pravidla pro přispívání spoluvlastníků na výdaje se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku a pravidla pro správu společných částí domu, popřípadě domu jako celku, včetně označení osoby pověřené správou domu“.

    Dále „Vlastník je povinen na svůj náklad odstranit závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo společných částech domu způsobil sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají. Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. K účelu uvedenému v odstavci 1 skládají vlastníci jednotek předem určené finanční prostředky jako zálohu“.

    Z toho plyne, že vlastníci nic jiného než společné prostředky na tzv. fondu oprav nemají, takže pokud hradí ze společných, tak z těchto (je jedno zda fakturou nebo proplacením paragonu přes pokladnu). Něco jiného je, když někdo uhradí prokazatelně způsobenou škodu ze svého (vyplavení patra pode mnou, malůvky dětiček na zdech). také otázka, co jsou společné části (hlavně okna) a pokud někdo využívá v domě část jen pro sebe (např. kočárkárnu pár kutilů jako dílna bezplatně apod.)

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".