Dům bez vodoměrů
Prosím o radu. Dům nemá vodoměry a platba za vodu se začátkem nového roku výměrem dle počtu nahlášených osob požaduje po vlastnících. Ale jsou tací, kteří byt pronajmou na černo, tvrdí, že má na návštěvě bratrance i se ženou atd. Mohu si dovolit jako předseda změnit proti vůli vlastníka a nahlásit správci domu skutečný stav osob a jak ho ověřím, když černí pasažéři bytu se semnou nebudou bavit? Je nějaká legislativní páka na povinnos evidence jiných osob než je vlastnik? Že je to povinností vlastníka, to vím, ale jak to zněj mám dostat? Petr O.
Dnes již poslední poznámka a postřech z dnešní diskuze. Děkuji všem, kteří projevili zájem nějakým způsobem mě poradit. Domnívám se, dle vašich reakcí, že jste se s tímto problémem nesetkali a předpokládám, že máte všichni vodoměry. Je také možné, že na můj problém není řešení, tedy alespoň legislativní, ale je také možné, že jsem se dotkl tabu. Asi víte o čem píši. Ale je neděle a já doufám, že v pondělí se ozve někdo jehož rada bude na zvážení. Nashledanou zítra. Petr O.
Petře, pokud Ti můžu jenom lehce poradit tak nikdy nic neúčtujte podle osob. Pořiďte si poměrové bytové vodoměry a bude to daleko objektivnější něž podle osob atd.
Omlouvám se, že jsem svůj dotaz blíže nespecifikoval, ale předpokládal jsem, že mě budete odpovídat na sočasný stav. Je pochopitelné, že máme v plánu instalaci vodměrů, ale ta je podmíněna generální opravou vodovodního řádu a odpadů a na to ještě dlouho nebudem mět. A abych to upřesnil: dům je starý 73 let a žádný instalatér nám nebude instalovat jen vodoměry, protože má obavu, že se mu trubky začnout rozpadat po rukou. Petr O.
Měnit něco proti vůli vlastníka bych jako předseda nikdy neudělal. V našem SVJ nic neúčtujeme podle počtu osob, poslední co se tak účtovalo byl svoz komunálního odpadu ale asi před 5 lety jsem převedl platby na jednotlivé vlastníky.Takže obec nekomunikuje se SVJ ale s jednotlivým vlastníkem. Účtovat vodu podle počtu osob je těžce neobjektivní.
K té první větě vášeho příspěvku se ptám: i když víte, že vám lže a obyvatelé jeho bytu, kteří nejsou nahlášeni, čerpají vodu na úkor ostatních poctivců? K poslední větě: Máte nějaký konkretní návrh, který by naši současnou situaci řešil? Petr O.
Víte kolik znám lidí co lžou… – jste naivní… Pokud tam nejsou vodoměry tak klidně rodina kde jsou tři obyvatelé může mít o hodně menší spotřebu než rodina kde jsou dva… Jak to prokážete. Odhoďte svou neschopnost a prosaďte i finančně rekonstrukci vody a vodoměry. Já neradím ve věcech se kterýma nemám zkušenosti ani teoreticky.JarekSVJ
Základním vodítkem ve společenstí je spoluvlastnický podíl. Odhlasoval bych to a účtoval podle spoluvlastnického podílu.
Nic Vám rovněž nebrání osadit v jednotkách fakturační vodoměry, když poměrové podružné vodoměry nemáte, ať už z jakéhokoli důvodu.
Roční paušál za nejmenší fakturační vodoměr není velký.
Podle mne je základním vodítkem u vody její odběr v jednotlivých bytech. V největší jednotce může žít jedna osoba a v nejmenčí tři černí. Jak k tomu ta jedna osoba příjde? A vodoměry? Jak jsem již uvedl, ŽÁDNÉ z technických důvodů nepřipadají v úvahu ještě pár let. Petr O.
Souhlasím, že to spoluvlastnický podíl neřeší, naopak je to
nespravedlivé (jak píšete) k velkým jednotkám. A ani to není průchozí,
protože je potřeba dohoda všech vlastníků na takovouto změnu. A to by
vlastníci velkých jednotek museli být padlí na hlavu, aby s něčím
takovým souhlasili.
Co se týče změny nahlášených osob – bez souhlasu vlastníka opravdu
nejste oprávněn měnit nahlášené počty osob, bohužel. Takže kromě soudu
jedině apelovat na férovost, etiku, spravedlnost…a snažit se o vodoměry.
My jdeme taky do výměny stoupaček (70 let starých olověných), abychom
mohli instalovat vodoměry.
Děkuji za chápajicí příspěvek. To, že nejsem oprávněn bez souhlasu vlastníka měnit nahlášené počty osob jsem si naprosto vědom. Bylo to jen takové plácnutí do vody. „Takže kromě soudu jedině apelovat na férovost, etiku, spravedlnost…“?? jak kouzeně najivní. Ale ještě k podstatě : jako předseda mám povinnost vést evidenci vlastníků a ptám se..„a co nájemci vlastnických bytů? Vždyť jako přednosta musím mět zájem vědět KDO? mě bydlí v baráku“. Potřeboval by znát nějaký § abych mohl věrohodně vystupovat, když si je (nájemníky)půjdu zapsat do penálu neboď vlastníci jaksy opomijí tyto „nájemníky“ nahlásit SVJ. A ta vaše poslední věta mě zajimá. Kolik máte odhad na jednotku a i bližší informace bych přivítal, pokud budete tak laskav, tak mě můžete majlnout. S pozdravem Petr O.
Poslední komentáře