Družstvo uživatelů garáží
Dobrý den, jsem členem družstva uživatelů garáží. Naše garáže
tvoří samostatný objekt, nezávislý na obytných a j. domech. Původně
naše garáže patřily pod Stavební bytové družstvo Hradec Králové, po r.
1989 jsme utvořili samostatné Družstvo uživatelů garáží a vyjednávalo
se o převodu vlastnictví jednotlivých garáží do vlastnictví uživatelů.
Můžeme se podle nového zákona stát Společenstvím vlastníků nebo jinou
organizací, nebo musíme nadále být družstvem uživatelů garáží? Předem
děkuji za odpovědi.
V. Lahoda
Oddíl 5 nese název Bytové spoluvlastnictví.
§ 1158/1 uvádí, že „Bytové spoluvlastnictví může vzniknout, pokud je součástí nemovité věci dům alespoň s dvěma byty.“
§ 1158/2 uvádí, že „Co je stanoveno v tomto oddílu o bytu, platí také pro nebytový prostor, jakož i pro soubor bytů a nebytů nebo nebytových prostorů.“
Nyní jenom odvodit, co je správné. :-))
Starý ZoVB, byl sice legislativně chatrný, ale srozumitelnější než NOZ.
§ 1/4 ZoVB vyžadoval alespoň 2 byty nebo dva samostatné nebytové prostory nebo alespoň jeden byt a jeden samostatný nebytový prostor.
Asi i Vaši budovu bude možno rozdělit na jednotky.
Hezký den!
Pavel
Dobrý večer. Asi jsem málo zdůraznil, že nejde o budovu v běžném
smyslu, ale přízemní objekt, čtyřicet garáží ve dvou řadách, jeden
z deseti stejných garážových objektů. Celkem se domnívám, že
s takovým objektem by se mohlo jednat tak, jako s jakoukoli nemovitostí a
rozdělit jej stejně, jako by se dělilo např. pole, s tím rozdílem, že
podíly jsou předem dané a nemusí se vytyčovat. Problém bych viděl tehdy,
kdyby část družstevníků trvala na avém členství v družstvu.
Zdraví vás
V. Lahoda
Poslední komentáře