DPH pro úklidové práce za přítomnosti komerční jednotky
Dobrý den, máte někdo zkušenost z SVJ, které má komerční jednotku(y)?
Mám dotaz, zdali na úklidové práce – vnitřní úklid společných prostor domu – platí snížená DPH 15%, nebo kvůli přítomnosti komerční jednotky automaticky spadá do 21%. Komerční jednotka je v parteru domu, společné prostory tedy nevyužívá. Zároveň je to samostatná jednotka, byť nebytová, se svým vlastníkem, úplně stejně jako bytové jednotky.
dwbmb,
podle Přílohy č. 2a ZDPH, poslední odstavec, je úklid společných prostor bytového domu ve druhé snížené sazbě. V současné době je to 10%.
Rozhodující je, zda se jedná o bytový dům. Několik málo nebytových jednotek nevadí.
Hezký den!
Pavel
Máte pravdu, spletl jsem se, je to 10%. Vy máte takovou zkušenost? Takovou fakturaci, a ověřeno, že to je OK?
V příloze 2 se píše „…Za úklidové práce v domácnosti se považuje také úklid společných prostor bytového domu.“ Ale co je definice bytového domu? Je bytový dům i takový, který má nebytové komerční jednotky (relevantní je v tomto případě asi hlavně názor finančáku)?
dwbmb,
vychází se z vyhlášky 501/2006 Sb., § 2/a/1:
"§ 2
Základní pojmy Pro účely této vyhlášky se rozumí
a)stavbou pro bydlení
1.bytový dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena,"
Hezký den!
Pavel
ČEZu by pry vadila komerční jednotka (tedy pronájem firme apod.), při požadavku na přidělení elektro sazby D pro společné prostory. Tedy pokud by ta Komerční jednotka používat společné prostory. Nový odstavec co si o tom myslíte?
Děkuji.
Pro dwbmb: Kategorie zákazníků (odběratelů) elektřiny jsou definovány v příloze vyhlášky č. 408/2015 Sb. o pravidlech trhu s elektřinou
| Odběratel kategorie D Fyzická osoba, jejíž odběrné místo je připojeno k distribuční soustavě s napětím mezi fázemi do 1 kV včetně a která odebírá elektřinu k uspokojování její osobní potřeby související s bydlením nebo osobních potřeb členů její domácnosti. Za odběratele kategorie D se považuje i fyzická nebo právnická osoba v rozsahu odběru elektřiny pouze pro potřeby správy a provozu společných částí domu sloužících pouze pro společné užívání vlastníkům nebo uživatelům bytů. |
Definice ve vyhlášce připouští, aby SVJ odebíralo elektrickou energii jako odběratel kategorie D (pro osvětlení, provoz výtahu, cirkulační čerpadla, zesilovače STA, atd.) v případě, kdy tyto služby neposkytuje vlastníkům nebytových prostorů v domě. Typicky v případě garáží, provozoven či obchodů přístupných přímo zvenčí a nenapojených na žádný spotřebič určený pro poskytování služeb vlastníkům bytů.
Justitianus
Poslední komentáře