Dotaz na placení do fondu oprav
Bydlíme v domě ve kterém je 27 bytových jednotek v osobním vlastnictví.Proto jsme museli vytvořit „Společenství vlastníků bytových jednotek pro dům“ .V tomto domě vlastní každý určitou část společných prostor podle výše m2 rozlohy bytu.jde o problém placení příspěvku do fondu oprav, a to proto, že se platí podle původních rozpisů dle m 2 bytové plochy.Tak potom jedni platí do toho fondu 700,.kč a druzí 1100kč měsíčně.Přesto ,že společné prostory uživají všichni neomezeně. Jak jemožné provést změnu aby se na společné prostory vynakládaly stejné částky bez rozdílu velikosti bytů, když vše v bytech si hradí každý sám. Děkuji za odpověď.
Teoreticky je možné všechno. Prakticky je Vašim cílem poškodit (zřejmě neúmyslně) členy společenství, kteří mají byty o menší rozloze než Vy. Do společných prostor patří také střecha, nosné zdi, často i okna, atd. Toho všeho užívá vlastník bytu 3+1 mnohonásobně více, než vlastník garsonky – stačí?
Přestože využíváte společné prostory všichni neomezeně, jak píšete, velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu je stanovena zákonem, který v §8 odst. 2 zohledňuje podlahovou plochu jednotek. S tím nic nenaděláte.
Do tzv. „fondu oprav“ přispíváte v souladu s § 15 ZoVB:
Podle něj jsou vlastníci povinni přispívat podle velikosti spoluvlastnického podílu, pokud dohoda neurčuje jinak.
Podle Sdělení MF čj. 281/55 462/2002 musí být k uzavření dohody souhlas všech vlastníků jednotek.
Poslední komentáře