dotace na úroky - program Panel
Dobrý den,
prosím o informaci, zda je možné vyplatit dotaci na úroky z programu Panel členům SVJ, členové platí dle podílu na úvěru zálohově každý měsíc částku na splátku úvěru včetně splátky na úroky – tyto prostředky jsou měsíčně posílány bankce, u které máme úvěr.
Během roku je přijata dotace ,ale jelikož již úroky platíme ze záloh od vlastníků, jsou tyto prostředky jakoby navíc a ptám se tedy, zda je možné je vyplatit vlastníkům,dle velikosti podílu na úvěru a zda tyto vyplacené prostředky podléhají u vlastníků dani z příjmů.
Vím, že některá SVJ použivají tyto prostředy například na další opravy, takže neposílají dotaci přímo na úvěrový účet. Není tedy
Děkuji Hanka
Peníze z PANELU přijdou na účet (běžně ve prospěch dlouhodobé zálohy) a děláte si s nimi, co chcete. Pokud máte úvěr s fixací, tak je nemůžete poslat na úvěrový účet, ani kdybyste chtěla. Proto běžně navyšují prostředky na DZ a používají se na opravy. Pokud máte prostředků na DZ nadbytek a uvažujete o jejich vrácení, raději bych snížil příspěvky vlastníků na DZ pro příští období, než něco vracel.
Dobrý den, tento problém je pro nás nový, proto prosím o shovívavost. Někteří noví členové SVJ již neplatí splátky úvěru, neboť byl jejich úvěr předchozími vlastníky plně uhrazen při prodeji bytu. Pokud nevrátíme dotaci těm co platí stále úvěr, jsou ti co stále platí úvěr znevýhodněni o ponechané úroky na DZ, v našem případě cca o 3000,– Kč ročně, které přispějí navíc proti těm co již neplatí úroky. Domnívám se, že by se měla dotace vyplatit. V každém případě se domnívám, že o případném ponechání dotace v DZ musí být hlasováno shromážděním, pokud není odsouhlaseno, musíme vrátit. Prosím o názory, případně odkazy kde bylo již řešeno. Děkuji Suma
Dobrý den, asi jsem svým dotazem opravdu způsobil zmatek a tak nyní s novými informacemi prosím o poradu znovu. SVJ 32 bytů vzalo úvěr na výměnu oken a zateplení, za který ručí 31 členů podle svých podílů. Ten poslední vložil svůj podíl v hotovosti. Existuje usnesení shromáždění SVJ ve kterém se bude ponechávat dotace na úroky v DZ. V tomto usnesení není člen, který zaplatil v hotovosti zavázán k žádné další platbě, takže je jasné že pokud ostatních 31 členů ponechávají tuto dotaci na DZ, platí na DZ vyšší částku než ten poslední. Tvrdím, že v tomto případě je usnesení o ponechání dotace na DZ v rozporu se zákonem o vlastnictví bytů i se stanovami (není rovnost plateb) a dotace se musí použít na splátku úvěru. V dopise, který jsem nyní obdržel od výboru SVJ jsem se dověděl, že považují toho 32 člena za dlužníka (vypočítali rozdíl v ponechaných dotacích dle jeho podílu i když jej nikdo nezavázal k dalším platbám) a asi budou požadovat doplacení přiměřeného podílu do DZ. Snad jsem to vysvětlil jasně. Děkuji za pomoc. Suma
Bohužel zmatek působíte dál. Už jsem Vám před více než půl rokem napsal, že na nejasné dotazy nelze odpovědět. Stále netušíme kdo byl příjemcem oné záhadné dotace, od koho, z jakého právního titulu a na co byla určena.
Naprosto nejasné je jak se dotace mohla ocitnout na účtu dlouhodobých záloh SVJ. Příjemce dotace je snad členem SVJ?
Zcela o něčem jiném je Vaše historka o jednom vlastníkovi jednotky, který cosi údajně neuhradil na zálohách na správu domu. S dotacemi to nemá naprosto nic společného. To už je druhý nejasný dotaz. Takže bohužel – nelze dát odpověď. Jsme zase tam, kde jsme byli před půl rokem.
lake
„…noví členové SVJ již neplatí splátky úvěru, neboť byl jejich úvěr předchozími vlastníky plně uhrazen při prodeji bytu…“
- ujasněte toto:
- na základě „usnesení“ o investici si SVJ (právnická osoba) dohodla úvěr a všichni tehdejší vlastníci akceptovali, že formou zvýšené platby (která ale není součástí „příspěvků na správu“) budou tento úvěr splácet (nejde tedy o žádné individuální úvěry jednotlivých vlastníků)
- někteří vlastníci již svoji BJ prodali a před prodejem vyrovnali svůj
alikvótní podíl na investici včetně alikvótního podílu na úroku za
úvěr za dobu do „fixace“ avšak Vy jste jim pohledávku snížili
o alikvótní část „dotace na úroky“ a proto máte za to, že ti co
nadále platí úvěr budou znevýhodněni pokud se jim částka nevrátí.
Ano?
V takovém případě bych řekl, ano. Ano částka dotace by se měla spoluvlastníkům započítat a tím srovnat jejich platby s platbami těch bývalých vlastníků se kterými jste se již vyrovnali.
N.
Pokud splátky úvěru platí jednotlivé osoby bance, není to věcí SVJ. Neřešte cizí problémy. Kdo si vzal úvěr, platí samozřejmě jak jistinu, tak i úrok z úvěru.
Pokud splátky úvěru + úroky platí SVJ, postupujte podle uzavřených smluv. Nic více nelze poradit, protože neuvádíte žádné konkrétní podrobnosti o právních vztazích a vzájemných závazcích mezi SVJ a jeho (bývalými) členy.
Není jasné komu chcete „vracet“ dotaci. Dotace se nevrací, neboť jde o jednosměrnou platbu: není co komu vracet. Jde o jednorázový příspěvek na účet příjemce dotace, poskytnutý po splnění dotačních podmínek. Kdo je tímto smluvním příjemcem jste nenapsal. Viz žádost a smlouva o poskytnutí dotace.
lake
Úvěr včetně úroků splacíme z dlouhodobé zálohy. V roce 2008 jsme poprve dostali dotaci na úroky z úvěru. Tuto dotaci jsme převedlí na dlouhodobé zálohy (šetříme ještě na výtah). Uvažuji správně, že dotace na úroky z úvěru není předmětem daně, a tak jsme za rok 2008 nemuseli podávat daňové přiznání? Jediným příjmem jsou jen úroky z běžného účtu a ty jsou osvobozene.
Poslední komentáře