Dokončení privatizace byt. fondu
Prosím o pomoc při vyřešení následného problému. Při převodu bytů máme v prohlášení vlastníka jeden nebyt-garaz. Všichni majitelé jsou souběžně družstevníci. Má nájemce právo na převod? A za jakých podmínek? 60% družstevníku s tímto nesouhlasí. Je SVJ odsouzeno k souběžnému fungování s družstvem? Má tento nelogicky stav nějaké řešení? Nevím si rady. Děkuji za pomoc.
Žádný problém ve skutečnosti neexistuje. Na uvedeném stavu není naprosto nic nelogického. Každé SVJ funguje vždy „souběžně“ se všemi vlastníky bytů v domě: společenství provádí správu společných částí, vlastníci se starají o svůj byt či nebyt. Vám jako pověřenému vlastníkovi SVJ může být zcela jedno, zda vlastníkem jednotky je právnická osoba bytové družstvo, či fyzická osoba Bedřich Družba.
Až budou členové družstva chtít provést likvidaci družstva, jistě k tomu odsouhlasí potřebné právní kroky. To je vnitřní věcí družstva. K zahájení likvidace BD není nutný předchozí převod jednotky dosavadnímu nájemci. Nevím, proč to spojujete dohromady.
Je tedy bezvýznamné zda nájemce garáže má či nemá právo na převedení této nebytové jednotky do vlastnictví. Ostatně kdyby toto právo měl, pak by se nemusel ohlížet na názor členů družstva a své právo by uplatnil přímo u statutárního orgánu BD.
lake
Poslední komentáře