Dluh u SVJ vlastníka, jehož byt je nabízen v dražbě + Věcné břemeno ve prospěch nemovitosti neevidované v katastru
Dobrý den,
měla bych dotaz ohledně dražby bytu, kdy je možné, že zůstavitel by mohl po sobě zanechat dluh ve „fondu oprav“, jelikož zůstavitel zemřel v roce 2013 a až v tomto roce byla nařízena dražba bytu. Přešel by tedy dluh (pokud tedy nějaký bude) nového majitele, dražitele, který učiní nejvyšší podání? Nebo platí stejný zákon jako při koupi bytu.
A dále se nachází zde věcné břemeno ve prospěch nemovitosti neevidované v katastru spočívající v povinnosti umožnit správci inženýrských sítí vstup do příslušné budovy za účelem oprav, údržby a měření stavů inženýrských sítí. Dále je zde zmíněna Listina Smlouva kupní, o zřízení věcného břemene – bezúplatná, o zřízení věcného předkupního práva ze dne 27.09.1995. Mám to chápat, tak že se např. nepodařilo udělat odečty a nic dalšího novému majiteli – vydražiteli bytu nehrozí?
Děkuji za odpověď.
S pozdravem
Dobrý den. Prosím mám dotaz. Moje kamarádka se svým přítelem vlastnili byt na který si vzali spolu hypotéku. Bohužel se dostali do problému stím že to neplatili a šli do insolvence ale na konec byt se prodal v dražbě takže ty peníze šli bance u který si půjčili hypotéku a neplatily ale ta kamarádka platila nájem a fond oprav atd,.. ale je tam dluh který splácí ale musí se už odstěhovat protože se prodal ten byt … A chci se zeptat jestli musí nadále platit ten dluh SVJ nebo ne? protože si ten byt někdo koupili se vším všudy prosím poraďte děkuju.
Dobrý den. Prosím mám dotaz. Moje kamarádka se svým přítelem vlastnili byt na který si vzali spolu hypotéku. Bohužel se dostali do problému stím že to neplatili a šli do insolvence ale na konec byt se prodal v dražbě takže ty peníze šli bance u který si půjčili hypotéku a neplatily ale ta kamarádka platila nájem a fond oprav atd,.. ale je tam dluh který splácí ale musí se už odstěhovat protože se prodal ten byt … A chci se zeptat jestli musí nadále platit ten dluh SVJ nebo ne? protože si ten byt někdo koupili se vším všudy prosím poraďte děkuju.
Pokud byla nařízena dražba bytu a vlastník dlužil svj, tak se svj mělo přihlásit jako věřitel. Dluh původního vlastnika na toho, kdo byt vydražil nepřechází. Nepodařilo se udělat odečty čeho?
To právě netuším čeho, jen se domnívám. V dražební vyhlášce je uvedeno toto věcné břemeno, jak jsem viz. vypsala výše.
V Katastru ještě musí být nějaký papír – podání pro zřízení věcného břemena. Tam je možné dozvědět se víc.
Nemohla platit " nájem" a zároveň „fond oprav“.
Chce to seznámit se s dokumentací dražby.
Pokud vím, tak splatný je jen ten dluh, který je žalován a uznán oprávněným. Některé dluhy jsou např. i promlčené, viz i vlákna zde. Přihlásilo (žalovalo) vůbec SVJ pohledávku ? V zákoně NOZ je toho o dluzích dost, jen si vybrat. O dluzích na vydraženém bytě je tu i nějaké to vlákno
Poslední komentáře