Daňová povinnost
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, kterým datem přechází povinnost platit daň z nemovitosti z BD na jednotlivé členy SVJ. Zatím proběhl zápis do katastru a ustavující schůze s notářem, ale družstvo ještě formálně neukončilo svou činnost. Budou tedy platit vlastníci daň jednotlivě až v roce 2009 (na rok 2009)?
Já jsem si také myslela, že záleží na stavu k 1.1. toho roku. Proto jsme si nechali dělat výpis z katastru k 1.1.2008. Náš převod jednotlivých bytů probíhal od podzimu 2007 do jara 2008, tak abychom přesně věděli, kdo už 1.1.2008 byl vlastníkem a kdo ne. Následně jsme pak zaplatili daň jako družstvo za byty, které 1.1.2008 ještě převedené nebyly. Ale POZOR! Paní z finančáku nám pak volala, že je to jinak, že pro ně je důležité razítko na smlouvě o převodu. Na smlouvě jsou pak od katastru dva datumy vklad práva zapsán … a právní účinky vkladu … a pokud si dobře vzpomínám – pro ně bylo rozhodné datum kdy vklad nabyl právní moci. Takže u většiny bytů pak to vycházelo už na podzim 2007. Tedy z naší situace = 1.1. ještě v katastru nemusí být zapsán ten, kdo už podle fin. úřadu je formálně vlastníkem nemovitosti a tedy musí podat daň přiznání a uhradit daň! Paní na fin úřadě říkala, že to tak nepočítají dlouho. Dříve to prý počítali skutečně dle stavu k 1.1. v katastru. Tudíž bych doporučovala zavolat na váš finančák a na toto se doptat. Dle stavu našeho zákonodárství … bůh ví, jak je to dnes… Musím říct, že ve chvíli, kdy jsem se s ní pak o tom bavila, tak měla u sebe všechny podklady, kde ke změně vlastníka už došlo a také podle r.č. mi hned u několika lidí řekla, že mají i jiné nemovitosti, tak abych je upozornila, že musí podat daň přiznání a uvést v něm změny (přibyl jim majetek) Chválím tímto fin. pro Prahu 4. odbor daně z nemovitosti ;o) Alena Jůtová
Pokud si vzpomínám je rozhodující, kdo je k 1.1.běž.roku zapsán na katastru jako vlastník – ke změnám v průběhu roku se nepřihlíží. Každý vlastník příslušné jednotky (vč. podílu na pozemku) dle zápisu v katastru se samostatně registruje na Fin.úřadu do 31.1. a splatnost daně je pro příští rok 1.6.2009 (jinak k 31.5.běž.roku). Pokud máte někoho známého, kdo má cestu na Fin.úřad a příslušný tiskopis (daň ze stavby i pozemku), vč.přiložených pokynů Vám přinese, je to nejjednoduší zdroj informací…
Hledejte prosím Zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, darovací a z převodu nemovitostí. Nebo výklad např. na http://www.mesec.cz/…e-staveb/Daň z nemovitosti. Či cokoli jiného, stačí zadat ve vyhledávači.
Poslední komentáře