daň z příjmů u vlastníka bytové jednotky
Jsem vlastníkem bytu v panelovém domě,spravovaném Společenstvím vlastníků již několik let.Letos jsem poprvé obdržela oznámení o příjmu z nebytových prostor,které jsem údajně povinna zahrnout do svého daňového základu(daň z příjmu 586/1992).Příjem NP se týká pronájmu antény mobil.operátora na střeše bytovky(již 5 let).Peníze z pronájmu nedostávám,není mi o ně snižován příspěvek do fondu oprav,ani se nezohlední v ročním zúčtování energií,atd.,čili žádný příjem z pronájmu nemám,peníze zůstávají ve fondu oprav.Bohužel se moc nevyznám v účetnictví SVJ,ale předpokládám,že SVJ účtuje příjem proti výnosům a daní.Prosím o radu,proč mám ještě jednou danit já? Děkuji mnohokrát za radu CHV Romana
Vážená CHV Romana a ostatní,
plně souhlasím s p.Klainovou a doplňuji p.Klainovou o otázku: Jaké je v dané záležitosti pronájmu antény mobil.operátora na střeše usnesení shromáždění vlastníků?
- při uzavírání smlouvy o pronájmu,
- při určení, co se bude dít s příjmem z tohoto pronájmu (většinou se ponechávává jako mimořádný příspěvek jednotlivých vlastníků na dlouhodobou zálohu – tzv.FO).
Matějka
Příjmy z pronájmu společných částí domu se vždy rozdělují mezi vlastníky jednotek, nejsou to příjmy SVJ jako právnické osoby.
N. Klainová
Domnívám se, že společenství nesmí sázet ve Sportce vzhledem k § 9/1. (Auto také nesmí jet na červenou, ale může se to stát a pak je třeba řešit důsledky.)
Nicméně, pokud by se tak stalo, měla by být výhra příjmem společenství.
Poslední komentáře