daň z pozemku pod domem
dům je postaven částečně na pozemku církve, která ho chce SVJ prodat, daň z převodu pozemku budeme zřejmě platit my, ale budeme platit i daň z pozemku?
A kdo bude skutečně kupujícím? Pozemek pak bude kupovat SVJ (jak píšete) nebo bude v podílovém vlastnicví vlastníků jednotek?
Pokud je pozemek skutečně pouze pod domem, tak rozdíl nebude, zastavěný pozemek není předmětem daně (daň tedy platit nebudete).
Pokud by pozemek zastavěnou stavbu přesahoval (např. dvorek), pak pokud bude v podílovém vlastnictví, také nebude předmětem daně. Ale pokud by jej vlastnilo SVJ, pak si myslím, že by SVJ z této nezastavěné plochy daň platit mělo..
Viz § 2, zák. č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí.
Ale pokud by pozemek byl ve spoluvlastnictví a přesahoval zastavěnou plochu, zvýší se vlastníkům daňová povinnost na jejich vlastní jednotku - bude nově použit koeficient 1,22 místo 1,20 - § 10, odst. 3.
Poslední komentáře