Daň z nemovitosti
Dobrý den,
udělejte mi prosím někdo jasno v tom, jak se platí daň z nemovitosti ze společných prostor v domě. Platí ji SVJ, nebo každý dle podílu a jak se to uvádí v přiznání.
Díky Linda
daň se platí z jednotek, zapsaných v katastru, a společné prostory nejsou jednotkou – zpravidla. pokud máte jednotku ve vlastnictví SVJ (my máme sklep určený jako archiv výboru) pak musí výbor přidat přihlášku za SVJ, a zaplacenou daň dle schváleného koefcientu rozpustit do nákladu domu (poplatek za správu nebo tak)
Vypočtená daň z bytu je v daňovém přiznání navýšena koeficientem 1,2, který zohledňuje, že vlastník jednotky má podíl na společných prostorách. Stačí postupovat podle pokynů pro vyplnění daňového přiznání.
N. Klainová
SVJ tedy žádnou daň z nemovitosti neplatí, platí jednotliví vlastníci sami za sebe ( a mají tam zahrnut i svůj podíl na společných částech domu).
K tomuto tématu jsem se ještě dozvěděla, že pokud SVJ nějaké společné prostory pronajímá, tak za tyto prostory podává přiznání k dani z nemovitosti samo. Tyto informace mi poskytla účetní, která zpracovává doklady jiného SVJ. Jelikož se mně tento případ netýká, tak jsem to nikde neprověřovala.
daň z nemovitosti se podává jen a výhradně za jednotky zapsané v katastru nemovitostíkteré jsou v domě. Za každou jednotku podává přiznání její vlastník. Má-li jednotka více vlastníků, podává daňové přiznání jeden ze spoluvlatníků za všechny, a to ten, na kterém se dohodnou spoluvlastníci, nebo ten, koho vybere FU (zpravidla první zapsaný v katastru). to že se nějaké protory pronajímají je k dani z nemovitosti irelevantní (to že pronajímáme střechu nás nenutí dávat daňové přiznání na střechu). Pronájem nedělá z pronajatého místa jednotku!! přiklad – náš dům má velín, který je součástí společných prostor. To že je pronajat jako kancelář pro správce z něj nedělá jednotku a nezakládá povinnost platit daň z nemovitosti.
Poslední komentáře