Daň z nabytí nemovitostí - odkup/darování podílu domu

Vložil Sektor, 20. Duben 2017 - 16:03 ::

Dobrý den,

mám dotaz ohledně povinnosti či osvobození platby daně z nabytí nemovitosti.

Pro nastínění situace: Bydlím v bytovém domě, kde vlastmím ideální 1/4 nemovitosti (4 byty), nemáme SVJ ani vytvořené jednotky a od dvou sousedů budu kupovat jejich podíly (2x další ideální 1/4 podíl domu). V domě mám od roku 1993 trvalé bydliště. Do nedávna byl vlastníkem mého podílu rodinný příslušník.

Je nějaká šance/možnost, že bych byl na základě výše uvedeného osvobozen v případě prodeje/darování podílu nemovitosti od platby daně z nabytí nemovitosti?

Už jsme se dohodli, že než platit 15% daň při darování, raději uděláme kupní smlouvy a z „odhadní ceny" FÚ zaplatím jako kupující 4%. I tak by to ale bylo ve výsledku v případě 4% určitě přes 100 tis Kč.

Děkuji za odpověď a přeji hezký den.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil standa15 (bez ověření), 20. Duben 2017 - 16:36

    Vytvořte akciovou společnost, vydejte a kupte korunové akcie.

    Vložil ************* (bez ověření), 20. Duben 2017 - 16:28

    Žádné osvobození od platby daně z nabytí nemovité věci pro Vás není možné.

    Vložil Sektor, 20. Duben 2017 - 16:35

    Děkuji za rychlou odpověď. Četl jsem něco o možnosti osvobození v případě vlastnictví nemovitosti po dobu delší jak 5 let nebo bydlištěm v dané nemovitosti déle jak 2 roky. Zmínka však byla o rodinných domech. Tím, že nemáme rozdělené byty na jednotky a trvalé bydliště v nemovitosti mám, doufál jsem třeba v tuto možnost. Pokud si totiž se sousedy dnes přehodíme byty, nikde se to neeviduje a nic se nepřevádí.

    Vložil jjj (bez ověření), 21. Duben 2017 - 7:21

    v tomto případě se nejedná o daň z nabytí, ale daň z příjmu pro prodávajícího. Tam jsou tyto karenční doby.

    Vložil radka2222 (bez ověření), 20. Duben 2017 - 17:12

    Nelze osvobodit. Leda nákup novostavby – Jednotky v bytovém domě nebo rodinný dům. Vámi uvedené osvobození se týká daně z příjmů.

    Vložil Sektor, 20. Duben 2017 - 17:13

    Děkuji za vysvětlení.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".