Co s kverulanty?

• na zvýšení bez vysvětlení nepřistupujte – na tom NENÍ NIC kverulantského
• problém bude i ten Váš zápis ze Shromáždění – máte nahrávku – ze zápisu vůbec není jasné co jste rozporovala a jak (máte štěstí že je tam kde je – také by jste jej nemusela mít – viz některé příspěvky některých přispěvatelů zde tvrdící že zápisy ze Shromáždění dávat do OR je nemístná pruda (anon))
• není mi jasné proč jste byla proti zvýšení – jde o zkrácení splátkového kalendáře za úvěr nebo o nějakou zpronevěru pana Krče nebo nepředvídané náklady. Pokud neuvedete podrobnosti – pak se zde asi konkrétní pomoci nedočkáte
• o nebezpečnosti per-rollam které jste si schválili 15.12. zde již bylo pojednáno – i zde
• co s tím – dokumentujte (třeba ty pozvánky – nejsou uloženy, takže budete mít důkazní nouzi) a nesmíte se bát jít do sporu
• „…požaduje splatit hotově – měsíční splátky na úvěr…“ nevím jaká je Vaše situace, ale §13/7 ZoVB mluví jasně. Víc toho bez podrobností Vášeho bolu sdělit neumím…
  
  

Pro ostatní přispěvatele – velmi obsáhle je k obdobě předčasného splacení debatováno v tomto vlákně: nedostatečná ochrana majetku členů SVJ. Analogií se zdejším případem je požadavek na neprodlenné splacení závazků SVJ plynoucích z úvěru na revitalizaci výtahů

 lolek

Pokud si nechali něco takového schválit, pak je s podivem, že to Shromáždění schválilo. Neukázali vám tu smlouvu aspoň na schůzi? Pokud vím, tak ke schválení takové smlouvy je třeba 75% všech – to je celkem dost. Splátky zpětně požaduje na základě čeho? Pokud nebylo na pozvánce, napadli jste? Jak? Vysvětlili vám ty zvýšené splátky na schůzi nějak? Žádala jste výslovně, aby Vaši námitku dali do zápisu? Pokud to, co píšete, není nějaký komunikační šum, tak konzultovat u správce, případně pak u právníka.

Pane předsedo SVJ, díky. Jedině Vy jse asi pochopil, co jsem chtěl říci. S kverulanty ve Výboru, lze jednoduše skoncovat (kde to tak dosud neučinili, mají šanci…). Můžete je odvolat. Prostého člena a majitele bytu neodvoláte.....

Máte pravdu že hájíte Svá vlastnická práva. Převážně dané pojmenování kverulant používají lidé, kteří mají máslo na hlavě ( obrazně). Jen více takových lidí jako jste Vy.

Hlavně vydržte anenechte se zastrašit. Držím palce

karla

„dome hrůzy“ a trestní oznámení jste již podal? – v tomto já Vám fandím neboť vím co za zvěř se může dostat ke korytu a jak tam pak u toho chrochtá. Na 108 bytů máte ve Výboru nějaké metastázy. Kolik platíte skoro 11% Vlastníků za „práci ve Výboru“. Asi by jste se měl také přihlásit o členství. Není mi ale jasné proč jste v lednu nehlasoval PROTI jejich zvolení – když jste s nimi již 2-roky na kordy?
 lolek

Trestní oznámení bylo podáno!Policie i Státní zastupitelství to smetlo za stolu!Policie i Státní zastupitelství mělo možnost tyto věci ověřit.V oznámení bylo uvedeno číslo účtu SVJ,z kterého výbor zaplatil okna,které nejsou společná!Policie ani Státní zastupitelství to zřejmě neověřilo! Státní zastupitelství dokonce napsalo ,že nejsem spoluvlastníkem společenství a že výplně oken v bytech si hradili sami vlastníci těchto bytů.Toto je nehorázná lež! Tyto lži uvedené v tomto článku nepsal a pod tím se podepsal JUDr Pavel Kačírek Okresní státní zástupce v Ústí nad Orlicí

a Policie hospodářské kriminality ve Vysokém Mýtě!

Pokud píšete pravdu, pak je to ta horší varianta – kverulanti ve výboru.

Milí přátelé, nemám na mysli to, že se někdo ozve, když má pocit, že něco není dobře. Mám na mysli ten typ osoby, která neustále hledá, co by vytkla těm co pro dům dělají (nejen výboru), kam by ještě mohla poslat stížnost a co by asi tak mohlo být špatně....., záměrně sabotuje činnost ostatních, dělá nepořádek a nedodržuje stanovy a dokonce ani zákon, provádí menší zlomyslnosti apod..... A vzhledem k tomu, že dosud tato osoba neuspěla s žádnou svojí stížností, je jasné, že se snaží na ostatní házet špínu. Kdysi v samém začátku SVJ došlo k přehlasování této osoby v jedné věci a od té doby se mstí… Slyšel jsem, že takového kverulanta – možná ne tak velkého mají i v jiných domech. Jakou máte zkušenost vy?

Člověče, máme Váš případ – kverulanta v SVJ. Abych byl objektivní, rozšířil jsem svoji úvahu i na kverulanty ve výboře, se kterými mají zkušenosti, dle komentářů, jiní vlastníci. Pochopitelně všichni si myslí, že ten jejich je nejhorší. Velmi pravdivý je – bohužel – příspěvek, který tvrdí, že kverulanta ve výboru odvoláte, ale kverulanta v SVJ ne. S trochou sarkasmu by se mi chtělo zvolat „Vy, co máte kverulanta v SVJ, buďte rádi, že ho nemáte ve výboru. A vy, co ho máte ve výboru, buďte rádi, že ho nemáte v SVJ“. Jediným mně známým řešením, alespoň s částečným efektem, je sjednocení vlastníků proti takové osobě, ať už je ve výboru nebo není, tak, že jí ostatní dají najevo, že její chování je nežádoucí. Málokdo má nervy na to, aby dlouhodobě stál sám proti všem. Potíž bývá v tom, že tohoto stavu je těžké dosáhnout (laxní vlastníci, nezájem, osobní konflikty, strach…). Takže pro všechny bojující s kverulanty: vydržte a bojujte, nejste v tom sami.

Zdravím, také s tímto mám zkušenosti. Když se „zakládalo“ SVJ – čili sepisovaly a upravovaly se stanovy, domovní řád atd., tak vše co nebylo podle něho, tak bylo špatně a s tím nesouhlasil. Snažili jsme se mu tedy co nejvíce vyjít vstříc. A jak to dopadlo? Když jsme pak od něho potřebovali souhlas se zemními pracemi (kvůli zřízení internetu), tak s tím nesouhlasil,protože on ho nepotřebuje. Navíc v bytě ani nebydlí. Nic se ho netýká, nic v domě mu zřejmě nepatří (asi si neuvědomuje své spoluvlastnické práva a povinnosti). Co s takovýmto člověkem? Teď je nutné dům opravit, na schůze tento člověk nechodí, na domě dle jeho názoru taktéž žádné vady nejsou, jeho byt je taktéž v pořádku (jako jediný ze 17). Děsím se situace, kdy budeme potřebovat něco odhlasovat 100% a on to bude sabotovat. Proč se s ostatními majiteli domluvíme naprosto na všem, jen s ním ne? Snažíme se vzájemně si vycházet vstříc a tento člověk každou snahu o zlepšíní vzhledu či bydlení zde odmítá. Zřejmě protože tu nebydlí.

Venus, kdybyste nenapsala, že na schůze nechodí, tak bych řekl, že je to ten náš :), ze které části republiky jste, nejste z JM kraje? Třeba jsou příbuzní :D. S tím asi moc nenaděláte, buďte aspoň rádi, že se na schůzích neprojevuje jako ten náš. Naštěstí 100% souhlas je vyžadován poměrně vyjímečně (prohlášení vlastníka apod.), to nenastává často. Na opravy obvykle postačuje 75%. Držím palce – hodně sil.

Jsme z Plzeňského kraje. Nevím, jestli jsou tito pánové příbuzní, ale není to normální, Ti na to snad mají někde patent:-). Momentálně máme nějaké problémy s opravami a na to prohlášení vlastníka zřejmě také dojde. To pak bude problém. Už teď z toho mám noční můry. Jenom mi nedochází, proč lidé, kteří za částku vyšší než milion (což je z mého pohledu velká částka) pak na svůj majetek (byt a podíl na spol. prostorách)„kašlou“ a tím v podstatě „riskují“ znehodnocení toho všeho. Nevím, co od toho očekávají. Všichni jsou pak proti nim. Kdyby takovýto postoj zaujali všichni vlastníci v domě, tak pak by zbývalo pouze čekat, za jak dlouho dům spadne. Proč něco řešit, oni si zaplatili za byt a střecha přece nepatří k jejich bytu, když není v podkroví, tak se jich to přece netýká.TO jsou občas myšlenkové pochody, že se nestačíme divit. Ale co dál? Jak řešíte to, když něco potřebujete odsouhlasit 100% a oni jako jediný prostě nepřijdou (už se ani nenamáhají s omlouvou) a plnou moc také nikomu nedají?

Mluvíte mi z duše. Máme vlastníka, který má cca 40% domu a na svoje 2 byty v hodnotě cca 8 mil. Kč kašle, má tu v podstatě ubytovnu, ale ani jednou nebyl na schůzi. A teď došlo na situaci, že jsme ve výboře 2 – třetí prodal byt – a čeká nás schůze, kde se vzhledem k počtu a skladbě vlastníků pravděpodobně neodhlasuje třetí člen. A ze zákona povinnosti v takovém případě padají na uvedeného vlastníka nezájemce. Otázkou je, co je horší, zda kverulanti nebo totální nezájem :-/

Jak mi to připomíná tu naší osobu. Vidím, že potížisti jsou skutečně všude. Je to jako podle kopíráku. Rovněž přeji hodně sil a nenechat se otrávit.

Díky. Váš názor se mi líbí a nabíjí mě trochou optimismu. Přeji pěkný den.

A proč se neodstěhujete a je o jednoho kverulanta méně.

Karla