Co lze platit z účtu SVJ

Jsme neziskové SVJ fond je tvořen pouze zálohami vlastíků a nájemníků bytů, úroky… Chtěla bych se informovat, zda je možné zaplatit z účtu SVJ dveře do jednoho z bytů. Mám za to, že tyto peníze mohou být použity pouze na opravy a modernizaci společných prostor. Na shromáždění o tomto nebylo hlasováno. Když jsem se na toto zeptala, tak mi bylo řečeno, že tyto dveře byly poškozeny, když před cca 4 lety nám do domu natekla dešťová voda. Pokud to tak je, mělo to být hrazeno z pojistky domu a ne po několika letech z účtu SVJ. Máme jednoduché účetnictví, není v těchto případech nutné použít podvojné účetnictví, nevím, jak se toto zaúčtovává, neměli by „obdarovaní“ platit nějakou daň? Dveře naše štědré SVJ koupilo i dalšímu vlastníku bytu, toto odůvodnili tím, že byt je v přízemí, nemá balkon, tudíž při zateplování domu, nevyužili stejnou částku dotace jako ostatní byty, tak se jim to vrací tímto způsobem. Myslím, že toto není správné. Nemůžeme se dostat do problémů? Děkuji za odpověď.