čí je měření na radiatoru
Někdy v roce 2006 si schromáždění SVJ odhlasovalo měření na radiatory (ista) a zakoupilo je všem z dlouhodobé zálohy na správu domu. V současné době se jednomu z majitelů tento měřák z radiatoru uvolnil a upadl. Kdo by měl podle vás hradit opravu když měření nebylo nikdy převedeno do vlastnictví bytové jednotky? Jsou tyto měřáky společným vlastnictvím SVJ?
Děkuji za rady a názory.
Janeček
Radiátory a tím i indikátory jsou vlastníka bytové či nebytové jednotky.Vlastník je musí dle zákona umožnit nainstalovat a následně nechat odečíst.Pokud jste si odsouhlasili jejich dodávku a montáž zafinancovat z FO, což není správné, na tomto nic nemění.
Amatér napsal: „Radiátory a tím i indikátory jsou vlastníka bytové či nebytové jednotky.“.
Amatér nemá pravdu a je zřejmé, že o věci nic neví. V ČR je celkem 50789 SVJ (údaj ke dni 20.12.2011, 6:00). Tam, kde mají osazeny radiátory, mohou podle Prohlášení vlastníka být:
- společné, nebo
- ve výhradním vlastnictví vlastníků jednotek.
Pokud jsou na radiátorech namontovány indikátory, mohou být:
- ve vlastnictví SVJ, nebo
- ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek, nebo
- ve vlastnictví třetí osoby (zpravidla rozúčtovatele), nebo
- ve vlastnictví vlastníka jednotky (tuto možnost tazatel vyloučil).
Přičemž vlastnictví indikátorů je nezávislé na tom, komu patří radiátory.
Jediná správná odpověď na úvodní dotaz je tedy ta, která byla na počátku: tazatel si musí sám ve svém SVJ zjistit kdo odpovídá za funkčnost indikátorů na radiátorových tělesech. To může být:
- SVJ, nebo
- vlastník jednotky, nebo
- rozúčtovatel (Ista) na základě dlouhodobé smlouvy.
Na tomto portálu je dostatek diskutujících ochotných plácat nesmysly bez znalosti zákona a skutečného stavu, ale tazateli tím nijak nepomohou.
lake
Jak jste to napsal Vy, tak s tím souhlasím.Špatně jsem se vyjádřil.Zpravidla bývá, dle prohlášení vlastníka, radiátor je vlastnictvím vlastníka jednotky a s tím mi připadá i logické i indikátor, aby byl vlastníka jednotky.
Pane Janečku,
jen vy víte, zda indikátory zakoupilo SVJ do svého vlastnictví, nebo zda jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek. My to netušíme.
Z hlediska hrazení nákladů na opravy to ovšem vyjde nastejno.
lake
„indikátory zakoupilo SVJ do svého vlastnictví, nebo zda jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek“
SVJ toho má ve svém vlastnictví velmi velmi málo, pokud vůbec něco.
SVJ spravuje majetek ve vlastnictví svých členů. Nejinak tomu bude i se zmíněnou věcí.
Plácnutí do vody. Pan Deleted2 vůbec netuší co má SVJ ve svém vlastnictví, neboť v ČR existuje cca 50000 SVJ.
SVJ běžně pořizuje do svého majetku různá technická zařízení domu, namátkou indikátory, vodoměry, vybavení mandlovny, vybavení kotelny, atd, atd.
Stačí se zamyslet nad tím zda je jednodušší uplatnit reklamaci vlastníka (= SVJ), nebo reklamaci vlastníka (= 140 spoluvlastníků). Nutný by byl podpis všech. Myslete hlavou, prosím.
lake
„SVJ běžně pořizuje do svého majetku různá technická zařízení domu, namátkou indikátory, vodoměry, vybavení mandlovny, vybavení kotelny, atd, atd.“
Pak ovšem SVJ postupuje protiprávně.
Opět plácnutí do vody. Vůbec netušíte co je v souladu s právem a co protiprávní. Ustanovení § 9 odst. 1 ZoVB výslovně stanoví, že společenství může nabývat majetek.
Přečtěte si ZoVB alespoň do § 16.
lake
Pokud k poškození nedošlo úmyslně nebo nedbalostí někoho, kdo se v tom bytě pohyboval, tak podle informací, které uvádíte, logicky SVJ.
Poslední komentáře