čí je měření na radiatoru

Vložil janeček (bez ověření), 14. Prosinec 2011 - 15:47 ::

Někdy v roce 2006 si schromáždění SVJ odhlasovalo měření na radiatory (ista) a zakoupilo je všem z dlouhodobé zálohy na správu domu. V současné době se jednomu z majitelů tento měřák z radiatoru uvolnil a upadl. Kdo by měl podle vás hradit opravu když měření nebylo nikdy převedeno do vlastnictví bytové jednotky? Jsou tyto měřáky společným vlastnictvím SVJ?

Děkuji za rady a názory.

Janeček

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Amatér (bez ověření), 15. Prosinec 2011 - 1:06

    Radiátory a tím i indikátory jsou vlastníka bytové či nebytové jednotky.Vlastník je musí dle zákona umožnit nainstalovat a následně nechat odečíst.Pokud jste si odsouhlasili jejich dodávku a montáž zafinancovat z FO, což není správné, na tomto nic nemění.

    Vložil lake, 21. Prosinec 2011 - 4:39

    Amatér napsal: „Radiátory a tím i indikátory jsou vlastníka bytové či nebytové jednotky.“.

    Amatér nemá pravdu a je zřejmé, že o věci nic neví. V ČR je celkem 50789 SVJ (údaj ke dni 20.12.2011, 6:00). Tam, kde mají osazeny radiátory, mohou podle Prohlášení vlastníka být:

    • společné, nebo
    • ve výhradním vlastnictví vlastníků jednotek.

    Pokud jsou na radiátorech namontovány indikátory, mohou být:

    • ve vlastnictví SVJ, nebo
    • ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek, nebo
    • ve vlastnictví třetí osoby (zpravidla rozúčtovatele), ne­bo
    • ve vlastnictví vlastníka jednotky (tuto možnost tazatel vyloučil).

    Přičemž vlastnictví indikátorů je nezávislé na tom, komu patří radiátory.

    Jediná správná odpověď na úvodní dotaz je tedy ta, která byla na počátku: tazatel si musí sám ve svém SVJ zjistit kdo odpovídá za funkčnost indikátorů na radiátorových tělesech. To může být:

    • SVJ, nebo
    • vlastník jednotky, nebo
    • rozúčtovatel (Ista) na základě dlouhodobé smlouvy.

    Na tomto portálu je dostatek diskutujících ochotných plácat nesmysly bez znalosti zákona a skutečného stavu, ale tazateli tím nijak nepomohou.

    lake

    Vložil Amatér (bez ověření), 28. Prosinec 2011 - 16:43

    Jak jste to napsal Vy, tak s tím souhlasím.Špatně jsem se vyjádřil.Zpravidla bývá, dle prohlášení vlastníka, radiátor je vlastnictvím vlastníka jednotky a s tím mi připadá i logické i indikátor, aby byl vlastníka jednotky.

    Vložil lake, 14. Prosinec 2011 - 17:51

    Pane Janečku,
    jen vy víte, zda indikátory zakoupilo SVJ do svého vlastnictví, nebo zda jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek. My to netušíme.
    Z hlediska hrazení nákladů na opravy to ovšem vyjde nastejno.

    lake

    Vložil Deleted2 (bez ověření), 14. Prosinec 2011 - 18:04

    „indikátory zakoupilo SVJ do svého vlastnictví, nebo zda jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek“

    SVJ toho má ve svém vlastnictví velmi velmi málo, pokud vůbec něco.

    SVJ spravuje majetek ve vlastnictví svých členů. Nejinak tomu bude i se zmíněnou věcí.

    Vložil lake, 14. Prosinec 2011 - 20:27

    Plácnutí do vody. Pan Deleted2 vůbec netuší co má SVJ ve svém vlastnictví, neboť v ČR existuje cca 50000 SVJ.

    SVJ běžně pořizuje do svého majetku různá technická zařízení domu, namátkou indikátory, vodoměry, vybavení mandlovny, vybavení kotelny, atd, atd.

    Stačí se zamyslet nad tím zda je jednodušší uplatnit reklamaci vlastníka (= SVJ), nebo reklamaci vlastníka (= 140 spoluvlas­tníků). Nutný by byl podpis všech. Myslete hlavou, prosím.

    lake

    Vložil Deleted2 (bez ověření), 14. Prosinec 2011 - 20:33

    „SVJ běžně pořizuje do svého majetku různá technická zařízení domu, namátkou indikátory, vodoměry, vybavení mandlovny, vybavení kotelny, atd, atd.“

    Pak ovšem SVJ postupuje protiprávně.

    Vložil lake, 14. Prosinec 2011 - 21:21

    Opět plácnutí do vody. Vůbec netušíte co je v souladu s právem a co protiprávní. Ustanovení § 9 odst. 1 ZoVB výslovně stanoví, že společenství může nabývat majetek.
    Přečtěte si ZoVB alespoň do § 16.

    lake

    Vložil T. K. (bez ověření), 14. Prosinec 2011 - 16:33

    Pokud k poškození nedošlo úmyslně nebo nedbalostí někoho, kdo se v tom bytě pohyboval, tak podle informací, které uvádíte, logicky SVJ.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".