Chybejici projektova dokumentace
Dobry den, jak postupovat pokud puvodni majitel tvrdi, ze ke kompletni rekonstrukci bytoveho domu na Zizkove nenechaval zhotovit zadnou projektovou dokumentaci? Je povinnen ji vubec mit? Jsem predseda vyboru a potrebuji dokunentaci kvuli kvalitativni sprave nemovitost. Rovnez nam nedal k dispozici zadne navidy na pouziti ci zarucni listy.
Podle § 125 stavebního zákona platí:
Dokumentace skutečného provedení stavby
(1) Vlastník stavby je povinen uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení podle vydaných povolení. V případech, kdy dokumentace stavby nebyla vůbec pořízena, nedochovala se nebo není v náležitém stavu, je vlastník stavby povinen pořídit dokumentaci skutečného provedení stavby. Při změně vlastnictví ke stavbě odevzdá dosavadní vlastník dokumentaci novému vlastníkovi stavby.
Dokumentaci stavby po předchozím vlastníkovi vymáhejte. Každopádně dokumentaci musíte mít, pokud vám ji předchozí vlastník nevydal, musíte si ji opatřit na vlastní náklady a ty pak můžete vymáhat na předchozím vlastníkovi.
Můžete se také obrátit na stavební úřad a získat dokumentaci ze stavebního povolení.
Co je obsahem dokumentace stavby stanoví vyhláška č. 499/2006 Sb.
Zdenku, kdo má dokumentaci vymáhat? SVJ nic nevlastní a jednotlivé byty byly prodány jednotlivým vlastníkům. Pokud tvrdíte, že vlastník stavby je povinen pořídit dokumentaci, SVJ to není. Jirka
Pro účely dokumentace stavby je vlastníkem stavby SVJ, jak je uvedeno ve stavebním zákoně a příspěvku od „lake“.
Zda tu dokumentaci nebo náklady na její pořízení budete vymáhat na předchozím vlastníkovi je na vás.
Pane Kruppe, ustanovení § 125 odst. 5 Stavebního zákona ukládá výslovně SVJ – právnické osobě povinnost „uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení podle vydaných povolení“. Není-li taková dokumentace, je povinností SVJ „pořídit dokumentaci skutečného provedení stavby.“>/em>.
Tyto povinnosti přešly na SVJ okamžikem vzniku společenství. Dokumentaci pochopitelně nelze vymáhat na původním vlastníkovi budovy.
Předání dokumentace si měli nabyvatelé jednotek vyřešit v kupních smlouvách. V nich mělo být řešeno předání, nebo určeno místo uložení revizních a kontrolních zpráv, návodů k technickým zařízením domu, stavební dokumentace domu. Auto také nikdo nekupuje bez technického průkazu.
Pro tazatele by bylo nejrychlejší a nejlepší řešení dotázat se na Stavebním úřadu a sjednat s nimi zkopírování tam uložené dokumentace domu na náklady SVJ.
lake
Poslední komentáře