Chyba při stanovení zálohy na vodu pracovnicí správní firmy + pozdě zasílaná změna výše zaloh na bydlení
Prosím o radu : 1/Pracovnice správní firmy mi CHYBNĚ stanovila abnormálně vysokou zálohu na studenou vodu v řádu tisíců. Dva měsíce po mě vyžadovala tuto zálohu, já jsem však platila původní správnou výši. Nyní mě označila firma za dlužníka včetně úroků! Jak se mám bránit ?
2/Správní firma mi pozdě oznamuje změnu ve výši záloh na služby a potom po mě vymáhá poplatky z prodlení . Poslední případ byl, že jsem se o zvýšení záloh dozvěděla až po více než 4 měsících účinnosti a to tím způsobem, že mě označili za dlužníka a zveřejnili mě na veřejné chodbě domu. Neoprávněně ! Veškeré služby hradím trvalým příkazem a proto mám právo dostat oznámení o veškerých změnách včas. Jsem vlastníkem bytu ve SVJ a vždy platím včas a řádně.
K záloze na vodu: Ti hlupáci zřejmě nevědí, že měsíční zálohu je možno stanovit pouze jako přiměřenou, což je ve výši 1/12 loňských nákladů + případné zvýšení o předem známé zdražení. U profesionální správcovské firmy bych očekával znalosti vyšší než na úrovni žížaly.
Pokud jde o změnu záloh: je zbytečné mudrovat o tom na co máte údajně právo. Napřed si zjistěte ve stanovách, zda obsahují konkrétní způsob oznamování změn. Stanovy jsou závazné i pro Vás, bez ohledu na to, zda hradíte zálohy trvalým příkazem či jinak.
Neobsahují-li stanovy o tom nic, pak změna je účinná od okamžiku, kdy Vám byla oznámena. Takže je to SVJ, kdo musí tvrdit a prokazovat den, kdy Vám statutární orgán oznámil novou výši záloh. Bývá to den, kdy se oznámení dostalo do sféry Vaší dispozice (např. předáním do vlastních rukou, vhozením do poštovní schránky adresáta, vyvěšením v domě atd.. Že Vám bylo oznámeno musí tvrdit a prokazovat výbor.
lake
Poslední komentáře