Bytové družstvo hlasování
Dobrý den ,
mám dotaz ohledně hlasování o stavebních úpravách. Jedná se o bytovou jednotku o čtyřech bytových jednotkách ve vlastnictví.
Na schůzi bytových vlastníků se 3 ze 4 dohodli, že se provedou stavební úpravy. Jelikož nemáme stanovy, tak se bere v potaz, že většina je pro, tak se stavební úpravy budou konat a platit se budou ze společného fondu.
Je tato úvaha správná, že pokud je většina pro, tak se rekonstrukce může konat?
Děkuji ta odpověď
Hezký den
Kovářová
Paní Kovářová, Váš dotaz je zmatečný.
- Jestliže jde o bytové družstvo, přečtěte si stanovy družstva.
- Jestliže jde o dům se čtyřmi jednotkami bez právnické osoby SVJ, pak o opravách a zlepšení domu se rozhoduje podle § 1191 zákona č. 89/2012 Sb..
Podle § 1191 platí, že nevzniklo-li společenství vlastníků, použijí se na správu pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí určená v prohlášení; bylo-li založeno společenství vlastníků a nejsou-li v prohlášení určena tato pravidla, použijí se na správu pravidla obsažená ve stanovách. Není-li to určeno ani v prohlášení, ani ve stanovách, pak k přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek a souhlas většiny všech vlastníků jednotek.
Takže si přečtěte prohlášení a stanovy. Bez jejich znalosti není možné Vám odpovědět. A pokud snad v prohlášení ani ve stanovách nenajdete nic k věci, pak je nutný nejen souhlas většiny všech vlastníků jednotek (počítáno na kusy), ale i souhlas vlastníků jednotek s většinou hlasů (počítáno podle spoluvlastnických podílů).
Justitianus
„Jedná se o bytovou jednotku o čtyřech bytových jednotkách ve vlastnictví“
Jednak tedy „bytová jednotka o čtyřech bytových jednotkách“ My jsme to sice pochopili, po odeslání dotazu byste si to měla po sobě přečíst
Chce to číst zde příspěvky na téma hlasování bez vzniku SVJ nebo číst NOZ
Pro vás platí jak píše Justitianus
§ 1191
(1) Nevzniklo-li společenství vlastníků, použijí se na správu pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí určená v prohlášení; bylo-li založeno společenství vlastníků a nejsou-li v prohlášení určena tato pravidla, použijí se na správu pravidla obsažená ve stanovách.
Poslední komentáře