byt prodán s nezpalcenými novými okny
Dobrý den, v našem SVJ byl prodán byt, aniž by prodávající v kupní smlouvě uvedl, že na byt „visí“ dluh za vyměněná nová plastová okna. Nový vlastník nechce částku cca 24.000.- Kč uhradit, protože v kupní smlouvě tato skutenost (dluh) nebyla uvedena. Jedná se o podvod? Jak tuto situaci řešit.Díky za odpověď. schrems
„…na byt „visí“ dluh za vyměněná nová plastová okna…“
- „nevisí“ na byt ale na dlužníkovi. Chyba je, že jste si bláhově myslili, jak není „easy“ vzít si úvěr na realizaci výměny čehokoliv na SVJ a nikoliv jako individuální pohledávku spoluvlastníka. Podívejte se do usnesení týkajících se Vaší výměny co v nich najdete o financování výměny.
- pokud NIC, pak bývalého spoluvlastníka – i kdyby jste jej dostihli – nedonutíte k doplatku a nového zjevně také ne. Cit. „dluh nemá nožičky“ a nepřechází na nového spoluvlastníka. V takovém případě zřejmě uhradíte Vaši částku alikvótně dle §13/7 ZoVB
Neználek
„dluh nemá nožičky“ → http://www.ceskatelevize.cz/…video/223127 1:05 min
Zkuste napřed napsat co jste myslel tím, že "na byt visí dluh". Této větě nerozumím a nebudu asi sám.
Kdo vlastně co dluží, komu dluží a z jakého právního důvodu?
Pokuste se objasnit, proč se domnívátete, že nabyvatel bytu převzal nějaký dluh bývalého vlastníka. Nebo je snad v katastru vloženo zástavní právo k jednotce?
A také: komu podle Prohlášení vlastníka patří okna tohoto bytu?
lake
Každá kupní smlouva by měla mít odstavec týkající se vyrovnání pohledávek, příp. informaci, že vlastník nemá vůči SVJ žádné dluhy, apod. Takže doplňující otázka – jak je to v této kupní smlouvě formulováno?
Poslední komentáře