Blokování založení SVJ

Dobrý den, jsem majitelem 1/9 (11,1%) bytového domu od r. 1996. Tenkrát jsem založili Sdružení vlastníků jako občanské sdružení s tím,že účetnictví vede na svůj účet jedna spolupodílnice, já mám na sebe napsány smlouvy na topení, daň z nemovitosti, pojištění domu. Před 5 lety jsme chtěli založit řádné SVJ, požádali jsme notářku o pomoc. Ona vše připravila, všichni to podepsali až na jednoho spoluvlastníka. Ten vlastí podíl(byt), kde jsou jeho prarodiče. Oni mu byt přepsali a dali si zde věcné břemeno na dožití. Pak se s ním rozhádali a on se „zabejčil“ a dohodu o vzniku SVJ nechce podepsat z důvodu,že toto věcné břemeno mu „znehodnocuje“ jeho podíl ( byt). Strašné, že ? Několikrát jsem mu domlouvali, ale on studuje práva a tvrdí, že toto věcné břemeno musí být z katastru smazáno, protože je údajně neplatné. Prí jsme s tímto věcným břemenem měli souhlasit všichni spolupodílníci. Což není pravda. Takže už 5 let nám to leží k vůli jeho „blbosti“ u notářky. Není nějaká možnost, jsk ho donutit k podpisu. Soudit se ? On brání nesmyslně ostatním ( sám zde nebydlí ), v založení řádného SVJ. Mos děkuji zkušeněnjším za radu. Václav Jirkovský