Bezúplatný pronájem místností.
Dobrý den, v našem domě, který je v SVJ se uvolnilo několik místností, které dříve sloužily jako prádelny, mandlovny,sušárny a sklady. Tyto místnosti byly postupně obsazovány a bezúplatně využívány jedinci k vlastní potřebě. S tímto stavem řada vlastníků nesouhlasila.Současný výbor SVJ tento stav dodatečně potvrdil a některé prostory bezúplatně pronajal na dobu neurčitou. Jedná se o místnosti, které jsou vybaveny topnými tělesy,osvětleny,vymalovány. Tyto náklady na provoz těchto prostor hradí všichni vlastníci dle spoluvlastnických podílů. Dle stávajícího PV a Stanov všechny společné prostory v domě jsou společným majetkem všech. V některých vchodech výbor SVJ nechal hlasovat o tomto pronájmu, což mu bylo schváleno. Prosím o názor.
členové vašeho výboru jsou určitě vážené, rozumné , věcí znalé a stanov dodržující osoby. V našich trapných stanovách máme přesně popsaný postup jak zacházet s místnostmi v držení spoluvlastníků viz. prohlášení. Jak jich případně pronajímat popřípadě , které nejsou vůbec možny pronajímat atd. Mrkni do vašich stanov , my je neznáme.
že svým rozhodnutím o výlučném užívání společných prostor bez náhrady Vám způsobili škodu neboť Vám náleží za celou dobu takového užívání Váš alikvotní podíl na nájemném podle Vašeho podílu na společných částech domu uvedeného na LV. Nazval bych to pokus o smír, vyžadoval nápravu a stanovil termín. Záleží ovšem zda jste o tom hlasovali a vy jste byl přehlasovaným vlastníkem. Pokud by nápravu neučinili musel by jste je žalovat o Váš ušlý podíl na nájmu a předem si vypočítat tento nájem podle ceny místně obvyklé, plochy a doby. Pro úspěšnou při by ovšem bylo vhodné právní zastoupení a škoda vypočtená znalcem. Pokud jste ovšem právní laik nemáte sám šanci a i ten dopis bych nechal na odborníkovi práva.
Poslední komentáře