balkon spolecne prostory, plisen
Dobrý den Všem. mám pár dotazů a všem budu vdečná za odpovědi.
- kdo plati opravu balkonu ktery je soucasti bytu zdruzeni nebo majitel pokud se děla nova fasada?
2)jeste nez jsem koupil byt byla provedena nova fasada BEZ ZATEPLENI na schuzi se shodli najemnici ze se v bytech zvysila od provedeni teto upravy plisen, jsou nějaka pravidla ci mereni jak prokazak ze predele sdruzeni udelalo chybu a melo by ji napravit ??
- jak docilit od sdruzeni zatepleni strechny, a jak pozadovat ze chci misto dveri do sklepa mrize aby teplo ze sklepa vyhrivalo chodbu je tam 30 stupnu
Fabso,
Váš dotaz je naprosto nesrozumitelný a nelze na něj
odpovědět. Zmiňujete se třikrát o „sdružení“, popř.
„združení“ a jednou píšete o „nájemnících“ a jednou o
„majiteli“. Pak se Vám do toho připletlo nějaké „prede[š]le
sdruzeni“, takže těch sdružení bylo postupně více? Takže upřesněte
laskavě, o jaký případ vlastně jde:
- družstvo, které je vlastníkem budovy/domu,
- družstvo, které není vlastníkem budovy/domu,
- sdružení s právní subjektivitou podle § 2 zákona č. 83/1990 Sb. o sdružování občanů, které je vlastníkem budovy/domu,
- sdružení s právní subjektivitou podle § 2 zákona č. 83/1990 Sb. o sdružování občanů, které není vlastníkem budovy/domu,
- jiná právnická osoba, která je či není vlastníkem budovy/domu,
- sdružení bez právní subjektivity,
- společenství vlastníků jednotek podle zákona č. 72/1994 Sb.
lake
Dobrý den, předpokládám, že vámi psané sdružení je vlastně společenství vlastníku (SVJ.
- Bolkón je ve většině případů společným prostorem (ač je napojen na konkrétní byt), je třeba se podívat do prohlášení vlastníka, kde je toto definováno.
- při zásahu do vnějšího opláštění (úprava balkónu) je třeba dávat velký pozor tyto opravy. Při špatně provedené úpravě/opravě, vznikají tepelné mosty a následné plísně. Bylo by dobré definovat co se u Vás upravovalo.
- prokázat, že předešlé sdružení udělalo chybu? pokud se provedla oprava/úprava, pak je dost duležitým bodem, sepsaná smlouva s provádějící firmou. Pokud by se ukázala odchylka od sepsané a násladě provedené práce, můžete požadovat opravu. Nevím oč se přímo jedná, ale ve většině případů napomáhá k zjíštění termokamera, nebo sonda, někdy stačí pouhý pohled.
Dobý den fabsa.
Nahlédnou do prohlášení vlastníka,kde je stanoveno co patří k bytové jednotce.
Míša
tak jeste jednou omlouvam se …
- pred dvema lety SVJ si nechalo udelat novou fasadu (vsechni domi zateplili nas ne) ja jsme jeste nebyl majitelem jednotky. na schuzi SVj se všichni schodli na tom ze od doby nove fasady se v bytech i pri dosttecnem vetrani vyskytuje plisen ve vetsi mire nez drive … tak jsme se chtel zeptat jak zjednat napravu
- kazdemu kdo ma balkon byly navyseny zalohy do fondu oprav z duvodu ze se ke kazde jednotce s balkonem uctujou naklady za opravu balkonu cca 10000,–
- jak docilit toho aby SVJ nechalo vymenit dvere vedouci do spolecnych sklepnich prostor za mrize z duvodu vytopeni v chodu ve sklepe je cca 35 stupnu jsou tam horkovodni trubky
"1. ... plisen ... jak zjednat napravu"
Oslovte odborníka. Až budete vědět, zda chyba je v projektu nebo v jeho realizaci nebo v chování obyvatel bytů, můžete to teprve začít řešit.
"2. ... kazdemu kdo ma balkon byly navyseny zalohy"
Balkony se zde už mnohokrát řešily, hledejte.
"3. jak docilit toho aby SVJ nechalo vymenit dvere, ve sklepe je cca 35 stupnu"
Hlasováním na shromáždění. Ale v první řadě byste si měli zaizolovat ty trubky, ne s nimi vytápět chodby.
lake
Poslední komentáře