Aktivity nového předsedy výboru
Dobrý den, jsme SVJ. Po skončení volebního období předchozího výboru se obměnil předseda výboru. Ten se snaží za každou cenu rychle realizovat zateplení bytového domu.
1) U předchozího výboru jsme byli zvyklí, že před svoláním schůze shromáždění vlastníků byla vždy schůze výboru, kde se projednával program shromáždění a hlasovalo se v rámci výboru (3 členové – z toho jeden předseda), které body budou v jednání. Nový předseda svolává shromáždění bez předchozí schůze výboru a sám sestavuje body jednání. Je to v pořádku?
2) Naše SVJ vzniklo z původního bytového družstva. Toto bytové družstvo se na základě smlouvy stará o agendu našeho SVJ. Nyní chce nový předseda z našeho běžného účtu – údajeně z důvodu zjednodušení agendy – převést veškeré prostředky na účet bytového družstva. Může bytové družstvo spravovat finanční prostředky SVJ? A pokud ano, za jakých podmínek a jaká oprávnění k tomu potřebuje? Podotýkám, že bytové družstvo má být „strůjcem“ rekonstrukce/zateplení. Má vybírat firmy a zároveň stavební dozor.
Děkuji
Vážený SimoneT, pokud hodláte nečinně přihlížet takovému počínání nového předsedy, tak máte zaděláno na pořádnou hromadu problémů. Když už původní družstvo vykonává správu domu a pozemku pro vaše SVJ, jako smluvní správce, pak je potřeba být nanejvýše obezřetný, neboť zřejmě jste nepochopil, kdo ve vašem domě a SVJ je vlastně pánem, respektive kdo by jím být měl. Jsou to pochopitelně vlastníci jednotek a ti by měli úkolovat a kontrolovat jak činnost výboru, tak nedopustit, aby smluvní správce disponoval většími pravomocemi, než je nezbytně nutné. Jestliže budou vlastníci jednotek pasivní, pak zákonitě bude přejímat aktivitu někdo jiný a vy se nebudete stačit divit. A dávat souhlas k tomu, aby družstvo v podstatě schlamstlo všechny vaše finanční prostředky,, to by mohl učinit pouze člověk mdlého rozumu. Copak jste nikdy neslyšel o krachujících družstvech, protože o penězích družstva nebudete rozhodovat vy, ale někdo úplně jiný? Neslyšel jste o podvodných machinacích a vyvádění peněz na prapodivné účely? Je potřeba začít velmi urychleně spolupráci s nějakým šikovným právníkem, který bude ochoten vám poradit, jak se nenechat napálit, protože samovláda předsedy, se kterou organizuje shromáždění vlastníků jednotek, aniž by se toto vše odvíjelo od společné činnosti celého výboru, to pěkně smrdí.
Zdeněk II
Poslední komentáře