§13 ZoSL - jak aplikovat prakticky?

Dobrý den,

(1) Jestliže poskytovatel nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost upravenou tímto zákonem ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit druhé straně pokutu ve výši 100 Kč za každý započatý den prodlení, ledaže by splnění povinností v této lhůtě nebylo spravedlivé

Zajímalo by mne jak je to s praktickou stránkou věci:

• …dejme tomu, že jsem včas požádal o dokumenty dle §8/1
  

  Na základě písemné žádosti příjemce služeb je poskytovatel služeb povinen nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období doložit příjemci služeb náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování podle tohoto zákona a umožnit příjemci služeb pořízení kopie podkladů

• …dejme tomu, že nemám nic proti samotnému vyúčtování (bez dokumentů dá rozum, že ani moc mít nemohu) A nedostal jsem ty požadované dokumenty, nebo sem je (dokumenty) nedostal včas
  • měl bych SVJ upozornit na nesplnění povinnosti ?
  • měl bych při vyrovnání (§7/3) vyrovnat (zápočtem nebo jinak) rovnou i plnění sankce dle §13/1
    nebo to je nutno se uplatnění té sankce domáhat, ale kde? U soudu ? nebo u nějakého správního úřadu (např ČOI) ?
  • jaké dokumenty vůbec se tím myslí ? – náklad osvědčí faktury od dodavatele tepla, eletriky, vody, komínů, firmy co uklízí, …? schválené způsoby rozúčtování
  • týká se povinnost §8/1 doložení nákladů všech ostatních spoluvlastníků nebo jen nákladů žadatele (nepočítaně krát jse se setkal s tím že např. §7/2 vyhlášky 372/2001 tvrdila správní firma že na ně není nárok – pouze údajně na ty naše)
  • lze aplikovat §8/1 již na vyúčtování za rok 2013 (podle mne by nedávala aplikace §14/2 na TENTO § smysl resp. co by nás potom ze zákona 67/2013 v roce 2014 zajímalo – jen stanovení záloh?)

Dovedu se představit, kolik SVJ má asi třeba „způsoby rozúčtování“ schválené nebo zda se vůbec našel někdo než správní firma aby se v nich vrtal.

díky za názory

Neználek'