§ 1115 odst. 2 občanského zákoníku
Jaký je výklad § 1115 odst. 2 občanského zákoníku, který zní:
Ustanovení o spoluvlastnictví se použijí přiměřeně i pro společenství jiných věcných práv.
Společenství jiných věcných práv je i bytové spoluvlastnictví. Čtu tedy předmětné ustanovení takto:
Ustanovení o spoluvlastnictví se použijí přiměřeně i pro bytové spoluvlastnictví (a pro společenství jiných věcných práv, což není předmětem tohoto dotazu).
- Pane Vyložile, vyšel jste z tohoto mylného tvrzení: „Společenství jiných věcných práv je i bytové spoluvlastnictví.“
Bytové spoluvlastnictví je v občanském zákoníku systematicky zařazeno v Dílu 4 Spoluvlastnictví, takže všechna ustanovení o bytovém spoluvlastnictví nepochybně patří k ustanovením o spoluvlastnictví. Nejde tedy o společenství jiných věcných práv. Váš výchozí předpoklad je nesprávný.
- Díl 4 Spoluvlastnictví
- Oddíl 1 Obecná ustanovení (včetně § 1115)
- Oddíl 2 Spoluvlastnický podíl
- Oddíl 3 Správa společné věci
- Oddíl 4 Oddělení ze spoluvlastnictví a zrušení spoluvlastnictví
- Oddíl 5 Bytové spoluvlastnictví
- Oddíl 6 Přídatné spoluvlastnictví
- Oddíl 7 Zvláštní ustanovení o společenství jmění
Jiná věcná práva jsou ta, která nespadají pod Absolutní majetková práva, Díl 4 Spoluvlastnictví. Pro úplnost uvádím co patří do skupiny „jiných věcných práv“ ve smyslu § 1115 odst. 2 NOZ. Jsou to jednak všechna práva k cizím věcem zařazená v Dílu 5, a k nim se obvykle přiřazují i čtyři závazková práva zařazená v NOZ jinde. Členění „jiných věcných práv“ je zachyceno v tomto přehledu:
- Díl 5 Věcná práva k cizím věcem
- Oddíl 1 Právo stavby
- Oddíl 2 Věcná břemena
- Oddíl 3 Zástavní právo
- Oddíl 4 Zadržovací právo
- Věcná práva upravená jinde v zákoně č. 89/2012 Sb.
- § 1761 Právo odpovídající zákazu zcizení věci
- § 2138 Právo z výhrady zpětné koupě
- § 2139 Právo z výhrady zpětného prodeje
- § 2144 odst. 1 Předkupní právo
Justitianus
Poslední komentáře