Vážený pane předsedo, opět jste se nepodepsal.

Jsem muž toho jména, nic netajím, mimo regionu ve které bydlím a pracuji. Chytrý ale jednoduše zjistí, odkud jsem.

Od r.1996 na základě mandátní smlouvy vykonává správu domu odborná firma včetně vedení účetnictví, provozu domovní kotelny a má právo dispozic s finančními prostředky na účtu SVJ.

Od roku 1996 jsem členem statutárního orgánu SVJ (dům 25 bytových a 1 nebytová jednotka. Od roku 2002 zaměstnancem správce. Tuto informaci jsem písemně poskytl schůzi shromáždění SVJ – všem vlastníkům.

Neznám váš dům. Dle vašich postoupených informací jsou všechny byty stejné – platíte na tzv.FO stejnou částku. (Výše příspěvku má být v souladu se ZoVB dle velikosti spoluvlastnického podílu, pokud se všichni vlastníci písemně nedohodnou jinak.) Zálohy na služby by mě-li být stanoveny pro jednotlivé jednotky v odlišné výši, z praxe vím že velmi rozdílně, na základě spotřeby-nákladů předcházejícího období.

Stát vás pane předsedo nešikanuje. Účetnictví musí být jednotné a průkazné, aby mohla být prováděna případná kontrola ze strany členů SVJ, případně FÚ a dalšími oprávněnými. SVJ je právní subjekt, který hospodaří s cizími finančními prostředky – od členů SVJ. Jedná se o krátkodobou zálohu na služby a dlouhodobou zálohu – tzv.FO.

Pane předsedo, stát jako takový vám poskytl právní podporu v „neplatičství“. Záleží na SVJ, jak ji využije. Jedná se o ZoVB a stanovy SVJ, Občanský zákoník, zákon o účetnictví a další právní normy platné v ČR. Při řádně vedeném účetnictví následuje v případě dluhu např.: druhý měsíc po trvání dluhu I.upomínka, po třech týdnech následuje II.upomínka- pokus o smír, po dalších třech týdnech následuje předání dlužníka se všemi podklady oprávněným osobám vymáhat dluh, tedy i návrh na soudní vymáhání. V případě většího dluhu je možné využít ustanovení § 14 ZoVB.

Mimo výše uvedené je možné osobní řešení se sousedem – vlastníkem – dlužníkem. Do toho se ale někdy nechce, radši se schováme za usnesení výboru SVJ nebo schůze shromáždění, že pane předsedo. Narušit sousedské vztahy je složité, to je ale o lidské upřímnosti i k sousedům

Matějka