Vložil lake, 23. Leden 2012 - 10:26

Píšete, že tzv. „zimní zahrady“ byly na domě od počátku, takže jde o legální kolaudační stav. Splňují definici místnosti a jsou užívány jako místnosti. Bohužel netuším jak by soud reagoval na požadavek označit je za místnosti i v Prohlášení vlastníka.

Ohledně vlastnictví jednotlivých konkrétních částí stavby (okna, radiátory, dlažba atd.) je třeba vyjít z obsahu Prohlášení vlastníka. To povinně obsahuje určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům všech jednotek. To platí teoreticky: v praxi jsem se ještě nesetkal ani s jediným Prohlášením vlastníka, které by beze zbytku splňovalo tento požadavek zákona. Podpůrně to lze stanovit podle obsahu kupních smluv.

Nejsou-li vlastnické vztahy uvedeny jednoznačně, pak jde o vadu Prohlášení, kterou mohou spoluvlastníci budovy odstranit jeho úpravou, upřesněním a doplněním. Neshodnou-li se, rozhodne na návrh vlastníka jednotky soud.

lake

Odpovědět příspěvkem do diskuse

Obsah tohoto pole je soukromý a nebude veřejně zobrazen.
Tato informace bude zobrazena.
Diskuse je moderovaná - neslušné příspěvky, příspěvky mimo téma apod. mohou být odstraněny.