Dobrý den, chtěl jsem se zeptat na jednu věc, která souvisí s vymezením místností a prohlášením vlastníka.

V našem Prohlášení vlastníka je u jedné z jednotek napsáno, že k podlahové ploše této jednotky patří „krytý vstup“ o výměře x m2. Tento krytý vstup není vymezen jako místnost, nemá vlastní dveře a prakticky jde o zakryté schodiště vedoucí ke dveřím do jednotky. Zároveň je v Prohlášení o několik odstavců níže uvedeno, že je „jednotka ohraničena vnitřní stranou obvodových zdí, vnější stranou vstupních dveří a vnitřní stranou vnějších oken“. Tedy se nejdřív tvrdí, že k jednotce patří vnější prostor, pak se tvrdí, že nepatří. V Katastru nemovitostí je však napsán takový spoluvlastnický podíl, který odpovídá ploše jednotky včetně tohoto krytého vstupu, majitel jednotky od této plochy odvozuje i počet hlasů, kterými hlasuje na shromáždění.

Je to takto v pořádku, nebo není možné do plochy jednotky zahrnout i tento „krytý vstup“? Lze tento problem, je-li to problem, vyresit 75 % vetsinou, nebo se musi shodnout vsichni, coz je nerealne?

Děkuji za odpověď. Daniel Trojný