Veniko,

vzhledem k tomu, že stavba bude kolaudována jako byt, je věc jasná. Podle ustanovení § 2 písm. (i) ZoVB „… podlahovou plochou bytu nebo rozestavěného bytu [je] podlahová plocha všech místností, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu nebo rozestavěného bytu“.

Podlahová plocha místností pro účely ZoVB se počítá celá, bez ohledu na šikminy a bez ohledu na výšku stropů, včetně plochy zastavěné zařizovacími předměty (vana, kuchyňská linka, atd.). Projektant počítá plochy podle jiného právního předpisu, což je pro účely ZoVB nepoužitelné.

Předpokládám, že ochoz uvnitř bytu nebude kolaudován jako místnost (což je místně a prostorově uzavřená část stavby, vymezená podlahovou plochou, stropem a pevnými stěnami). Plocha ochozu se tedy pro účely stanovení spoluvlastnických podílů nezapočítá.

lake