Dobry den, prosila bych o radu. S domem, ktery je SVJ, a my v nem vlastnime jeden z bytu, jsme se dohodli, ze „odkoupime“ pudu nad nasim bytem, cimz si byt zvetsime. Samozrejme to resime smlouvou o vystavbe. Jako vstupni informace do smlouvy potrebujeme mimojine vymery jednotek a spolecnych prostor (jako u Prohlaseni vlastnika), takze my nyni podle architektonickeho projektu propocitavame jednotlive plochy v nasi budouci jednotce.

Měla bych 3 dotazy:

1. docetla jsem se, ze se do plochy zapocitava celkova vymera, i ta nevyuzitelna, kde jsou steny zkosene, je to tak?
2. v horni casti, tzn pude nam vzniknou dve patra, resp. prostor bude otevreny se schody na ochoz (ktery tedy nebude samostatnou mistnosti) a vstupem na novou terasu. I tato plocha se zapocítava? (ackoli si „koupime“ napr. pouze 70m2 podlahove plochy, z ktere by stavebnimi upravami ale vzniklo 70+xy – ochoz a terasa)
3. dal jsem se docetla, ze terasa a balkon se sice do vyctu uvadi s vymerou, ale do plochy jednotky se nasledne nezapocitava, je to tak?

Moc diky za vase rady!