Vážení diskutující,

společenství a zákon č.72/1994 Sb. se zabývá pouze vlastníkem jednotky.

V případě, že jednotku vlastní více spoluvlastníků = jedná se o podílové spoluvlastnictví věci/jednotky, není tato skutečnost předmětem jednání společenství, je upravena v zákoně č.72/1994 Sb. §3 odst.1.: „Pokud tento zákon nestanoví jinak, práva a povinnosti vlastníků budov a práva a povinnosti spoluvlastníků domu a vlastníků jednotek (dále jen „vlastník jednotky“) upravuje občanský zákoník. Není-li předmětem spoluvlastnictví jednotka, ustanovení občanského zákoníku o podílovém spoluvlastnictví se nepoužijí.“

Práva a povinnosti spoluvlastníků k jednotce řeší Občanský zákoník a je pouze věcí spoluvlastníků této jednotky, jak se mezi sebou dohodnou.

Z uvedeného vyplývá, že všichni tito spoluvlastníci dané jednotky mají pouze JEDEN HLAS o síle velikosti spoluvlastnického podílu jednotky na společných částech budovy. Musí se sami mezi sebou dohodnou, kdo bude jménem všech spoluvlastníků dané jednotky jednat a vystupovat. (Není možné, aby jen byl pro, druhý proti a třetí se zdržel.)

Matějka