Náklady spolené se vznikem společenství (úhrada notáři, nájem místnosti, kde se konala schůze shromáždění, ověřování podpisů apod.) hradí nepřímo všichni spoluvlastníci v poměru jejich podílů na společných prostorách domu. Tyto nákladu jsou započítány do nákladů na správu domu a hrazeny typicky z fondu oprav (nebo jiných prostředků, pokud se tak vlastníci dohodli – např. fond režie domu).

Zprvu typicky hradí náklady původní vlastník a později tyto náklady přefakturuje společenství.