Simko,

problém je, že StZ neobsahuje větu:

„Pokud je stavebníkem společenství vlastníků jednotek, připojí k žádosti o stavební povolení podle § 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona smlouvu o výstavbě NEBO rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek přijaté podle zákona o vlastnictví by­tů.“

Kdyby tomu tak bylo, tak není problém. Novelou StZ se toho mělo dosáhnout, ale nepovedlo se.

Nyní je snaha vadný StZ napravit metodickými pokyny. Je to také cesta, ale může podléhat soudnímu přezkumu.

Obecně platí, že metodické postupy jsou závazné pro úředníky. Ti by měli podle nich postupovat (někde tak nečiní, většinou ale ano). Tím se vytváří tzv. správní praxe a pro občany legitimní očekávání, jak by jejich žádost měla být posouzena. Toho se mohou dovolávat u soudu.

Právní puristé ale trvají na gramatickém výkladu zákona.

Já jsem zastáncem teleologického výkladu. Náš stavební úřad naštěstí také.

Judikatura by byla určitě vhodná.

Hezký den!

Pavel