Pro začátek bych jen uvedla, že vzorové stanovy mám přečtené jen zběžně, ale ze zkušenosti vím, že je vhodnější mít stanovy ušité na míru danému společenství, protože každé má nějaká svá specifika. ad1/ každý návrh vlastníka na schůzi shromáždění musí být vzat v potaz a je třeba o něm hlasovat, to znamená, že součástí návrhu by měla být i navrhovaná řešení o kterých se dále hlasuje. Pokud výbor nefunguje jak by měl a jsou pochybnosti o jeho postupech, je vhodné hlasovat o všem,co se má rozhodnout. Takže třeba i to, kdo bude jako předsedající na schůzi shromáždění a kdo ji tedy bude řídit. K tomu se pak všichni obracejí s vyslovením svých návrhů. Po zvolení předsedajícího se hlasuje o programu konání schůze, který musí být již součástí pozvání na tuto schůzi. Takže pokud chcete nějakou změnu, či něco přidat do programu schůze, je potřeba o tento návrh a jeho hlasování požádat neprodleně po odsouhlasení plánovaného programu. Takže to je i částečně odpověď na otázku č. 6. Právě tak lze hlasovat o tom, kdo bude zapisovatelem, kdo bude ověřovatelem zápisu, kdo bude sčítačem hlasů při hlasování a tak dále. De facto lze hlasovat o čemkoliv, ovšem podstatném. Hlasování o takovýchto věcech se považuje jako usnesení shromáždění. A dále dle zákona o vlastnictví bytů: Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni vlastníci
jednotek, kteří mají většinu hlasů; k přijetí usnesení je zapotřebí
nadpoloviční většiny přítomných hlasů. K tomu bych jen dodala, že musí být tedy přítomno alespoń 50,001% podílů všech vlastníků (nepočítají se hlasy osob,ale jejich podíly na spol.částech. A k přijetí výše uvedených usnesení pak,aby byla přijata musí z těchto přítomných hlasovat zase alespoň 50,001% pro. Pak se předsedající musí dle těchto přijatých usnesení řídit. ad2/ o odvolání členů výboru jsem toho mnoho nenašla, ale lze předpokládat, že hlasování k odvolání některého člena výboru (nebo všech) bude fungovat stejně jako při jejich volbě. K zvolení člena do výboru příp. pověřeného vlastníka je zapotřebí nadpoloviční většina všech vlastníků, tedy musí pro hlasovat 50,001% z celkového počtu podílů na domě a to bez ohledu na to kolik je přítomno. ad3/ stejně jako při volbě členů výboru se volí i revizor nebo členové kontrolní komise, v případě výběru správce se použije hlasování dle usnesení, ale záleží zda to nemáte specialně upraveno stanovami. ad4/ úpravu o hospodaření s finančními prostředky svj je vhodné přijmout usnesením na schůzi shromáždění, je vhodné ho pro různé případy omezit nějakým rozsahem a určit i způsob,jakým bude disponibitel toto hospodaření s financemi svj prezentovat vlastníkům resp. shromáždění. ad5/ v případě změny stanov je vhodné o návrhu ostatní vlastníky informovat předem z toho důvodu, aby si tento návrh mohli promyslet v klidu, může pak dojít po diskusi k co nejlepšímu závěru a hlasování pak už jen formalita, pro přijetí změny ve stanovách je potřeba souhlasu 75,001% přítomných podílů členů. ad6/ hlasování lze upravit tam, kde to výslovně neříká zákon případně vzorové stanovy anebo to tam zákon sám či vzorové stanovy povolují. Doporučuji přečíst si zákon o vlastnictví bytů 72/1994 a vyhlášku o vzorových stanovách č. 371/2004 v platných zněních.