1. Je potřeba provést výklad Prohlášení vlastníka a Stanov SVJ ve srovnání se zákonem o vlastnictví bytů o tom, kdo vlastní popř. jinak zodpovídá za stav izolací.

V rozumně provedeném PV a stanovách SVJ jsou izolace (i pod terasami) a konstrukční části vždy vedeny jako společná část domu, ale záleží na 1).

Pokud do bytů pod terasami zatéká a je dokazatelné, že to je právě vadnou izolací z pod teras, pak za takto vzniklou škodu v jednotce zcela jistě někdo odpovídá. Podle odpovědi na 1) buď „vlastník terasy“, anebo „spoluvlastníci“ společných částí domu.

Pokud lidé nejsou rozumní a nedohodnou se dobrovolně, tak na občanskoprávní řešení u soudu může dojít. Trestně-právní rovinu odpovědnosti bych v tom zatím nespatřoval, jako člen výboru máte pouze zvýšenou odpovědnost předcházet vzniku škod.