Návrh zásadním způsobem zpřísňuje pomínku přijetí usnesení:

§ 1143 (2) Shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů. 

Tím se zásadně sníží akceschopnost prezenčního hlasování. /pozn. za nových podmínek ani není nutné měřit usnášeníschopnost/

Důvodová zpráva to vysvětluje „všeříkajícím“ způsobem: "Obecně se vyžaduje, aby shromáždění rozhodovalo většinou hlasů všech vlastníků jednotek. 

Požadavek je zjevně záměrem, zopakovaný duplicitně v § 1150. Autor si tím vytvořil prostor pro zjednodušení podmínek pro přijetí usnesení v korespondenčním hlasování (mechanizmus „přítomných“ vlastníků by bylo nutné nějak definovat pro potřeby dálkového hlasování)

Další poznámka k § 1143: k hlasům SVJ jakožto vlastníka nelze jen nepřihlížet, bylo by nutné ponížit i objem hlasů všech vlastníků, což by bylo nepraktické/nep­řehledné.

K výše uvedeným bodům navrhují

• nechat základní podmínku pro přijetí usnesení na >50% přítomných, jako v dosavadní právní úpravě
• Neřešit SVJ jako vlastníka a ponechat mu právo hlasovat

G.X.