Paní Drobílková,

ptáte se, kdo má hradit údržbu a opravy komínů ve Vašem domě.
Na to Vám dává jednoznačnou odpověď Prohlášení vlastníka budovy. To má ze zákona obsahovat jak výčet společných částí a technických zařízení domu, tak i seznam toho, co patří k jednotlivým jednotkám (§ 4 odst. 1 ZoVB). Neexistuje žádné obecně platné pravidlo o vlastnictví komínů. Ničím nepodložené názory ostatních diskutujících můžete tedy ignorovat.

Prohlášení pro Váš dům je vloženo do sbírky listin katastrálního úřadu. Výbor SVJ má mít kopii, neboť bez tohoto dokumentu nelze posoudit které části domu mají být společně opravovány a financovány ze záloh na správu domu podle § 15 odst. 2 ZoVB.

Obsah kupních smluv není směrodatný; lze je použít pouze v případě, že Prohlášení je vadné a o komínech mlčí.

lake