Myslím si, že se nepřesně vyjadřujete, když uvádíte, že SVJ vlastní dům nebo jeho část. SVJ dům nebo jeho část nevlastní(alespoň já neznám takový případ). Dům vlastní vždy vlastníci, a to buď fyzické osoby nebo právnické osoby (např. BD). V případě, že BD vlastní část bytů v domě a další byty vlastní fyzické osoby a v domě vzniklo ze zákona SVJ, pak SVJ sdružuje všechny vlastníky tj. fyzické osoby i BD (pokud nevzniklo v domě více SVJ). Tito vlastníci se rozhodnou, kdo bude vykonávat správce.

SVJ jako právnická osoba, ač není vlastníkem nebo spoluvlastníkem domu a i když nemá zpravidla vlastní kapitál,vystupuje při výkonu správy domu svým jménem.

Proto vás lake tolik kritizoval, možná kdybyste si toto s lakem vysvětlili hned na začátku, pochopil byste, že jste se nepřesně vyjadřoval a ušetřili byste si dlouhou zbytečnou diskuzi.