Pane rivr,
vycházím z analogie s rozhodováním soudů ve věci právnických osob zapsaných v obchodním rejstříku:
Nejvyšší soud ČR judikoval v rozhodnutí ze dne 17. prosince 1997, sp. zn. 1 Odon 88/97, že valná hromada není orgánem způsobilým činit jménem akciové společnosti právní úkony. Na valné hromadě se pouze utváří vůle společnosti ohledně záležitostí společnosti spadajících do působnosti valné hromady.

Pro SVJ odvozuji analogicky totéž, i když judikát zatím neznám žádný.
SVJ jedná svým statutárním orgánem a právní úkony tedy činí výbor nebo pověřený vlastník jménem společenství vlastníků jednotek. Soudím tedy, že shromáždění SVJ nečiní právní úkony.

lake