Ach jo. Pokud zákon jasně říká, že jde o zálohu, pak jde o zálohu. Ona se totiž vyúčtovává, jen se přeplatek obvykle nevrací a převádí se do dalších let. Proto je to záloha dlouhodobá.

ZoVB § 15
(1) Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu (§ 8 odst. 2).
(2) K účelu uvedenému v odstavci 1 skládají vlastníci jednotek předem určené finanční prostředky jako zálohu. Výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech.