Z Vašeho dotazu vyplývá, že (1)existuje jednotka (nebytová – garáž), vymezená takto v budově v katastru nemovitostí, (2)tato jednotka je v podílovém sluvlastnictví 2 osob a že (3)Vy máte „větší“ podíl. Pokud je toto vše pravda, tak i když máte většinový podíl, tak nemůžete menšinovému spoluvlastníku bránit v užívání společné věci. Pokud s ním máte uvedené problémy, doporučuji navrhnout mu zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví vzájemnou dohodou tak, že Vy se stanete vlastníkem celé jednotky a jeho „vyplatíte“. Nebude-li s tím souhlasit (záleží na vyši částky, kterou nabídnete), můžete se s žádostí o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví obrátit na soud a tam doložit jak se menšinový spoluvlastník cho­vá.