Opět děkuji za další praktické zkušenosti, posouvající obsah naší přípravy na založení SVJ – škoda, že na těchto stránkách nelze glosovat přímo do textu tazatele, nebo odepisujícího, byla by to jednodušší a přesnější diskuze:

• pro stanovení Správce chceme využít webovské poptávky, abychom měli přinejmenším alternativu ke správcování družstvem; stejně si ale myslím, že i při alternativě správcování původním družstvem je vše především věcí obsahu smlouvy o správě, kterou musíme vzájemně vypracovat a schválit a připadá mi nemyslitelné, aby se správcování prosadilo jakýmkoliv hlasováním, když by SVJ nevyhovoval obsah,
• s matematikou, potřebnou pro schvalování stanov, nebo změny správce, je to zlé při známé pasivitě členů a účasti na chůzích, ale:
  1. z čeho vyplývá, že když neseženeme 75% hlasů, zůstává automaticky správcem družstvo? (viz Vaše odpověď ze 26.11.)
  2. jasnější je to při nedostatku hlasů pro přijetí navržených stanov – nastupuje pravidlo platnosti Vzorových stanov – ale z těch bohužel přímo nevyplývá i povinnost ustanovení kontrolní komise, kterou bychom rádi viděli jako žádoucím protějšek k Výboru.

Dospíváme k závěru, že ještě před ustavující schůzí je potřebné mít připraveno (kromě povzbuzení účasti) především:

• vlastní návrh Stanov, předjednaný a podporovaný vlastníky,
• vlastní návrh osob pro výbor a kontrol. komisi,
• vlastní alternativu správce včet. obsahu jeho pověření.

Ideální by jistě bylo toto vše projednat a konsensuelně sladit s družstvem jako svolavatelem – pak by schvalovací členská schůze byla více méně formální, krátká a se zaručeným výsledkem.