Ohledně toho, zda SVJ může či nemůže být stavebníkem, jasně hovoří i stavební zákon po poslední novelizaci:

§ 110
(1) Žádost o stavební povolení obsahuje kromě obecných náležitostí základní údaje o požadovaném záměru a identifikační údaje o pozemcích a stavbách.
(2) K žádosti stavebník připojí
a) doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření anebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě, pokud stavební úřad nemůže existenci takového práva ověřit v katastru nemovitostí; je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek, připojí také smlouvu o výstavbě nebo rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek přijaté podle zvláštního právního předpisu,
(...)

Shodně s panem Pavlem se domnívám, že čistě teoretické úvahy, založené na nereálných situacích nebo absurdních předpokladech, slouží nejspíše jen pro ukrácení dlouhé chvíle některých diskutujících.

lake