Ve věci společných částí domu má Prohlášení vlastníka přednost před jakýmkoliv usnesením shromáždění. Prohlášení je (spolu se Stanovami společenství) veřejnou listinou.

Pokud si SVJ odhlasovalo změnu Prohlášení, týkající se
- změn velikosti spoluvlastnických podílů,
- změn v určení společných částí domu,
měla taková změna být zanesena do katastru formou Dodatku k prohlášení vlastníka. Co není v katastru, neplatí.

Mimochodem, ZoVB stanoví pro změny Prohlášení tříčtvrtinovou většinu všech hlasů, ale dovozuje se (z ústavy), že změny spojené s přesuny částí mezi domem a jednotkami se fakticky týkají vlastnictví všech a musí tedy být odsouhlaseny všemi.

lake