Výtah je přece nedílnou součástí budovy a jeho rekonstrukce či modernizace je zhodnocením ceny domu, resp. spoluvlastnického podílu. A to se týká všech spoluvlastníků domu-členů SVJ pokud se dle zákona nedohodnou na jiném klíči pro tuto část příspěvku do FO. To se projeví až při prodeji BJ. Prodejce na to však při kalkulaci prodejní ceny musí myslet. Náklady související s rekonstrukcí výtahu, rozpočítané na BJ, musí být schopen doložit správce nebo jsou známy složky příspěvků do FO o nichž si mohou vést dlouhodobou evidenci i vlastníci BJ podle výměrů.

Jinou věcí je podíl na úhradě provozních nákladů na výtah, kde se na nákladech obvykle podílejí až obyvatelé BJ od 2. podlaží a to úměrně počtu osob (objektivnějším parametrem by byl parametr „osobopodlaží=počet osob v BJ x číslo podlaží“ (čím výše a čím více osob tím větší spotřeba el. energie a opotřebení. Stávající přístup: „Čím více osob tím větší spotřeba a opotřebení“) J. Kroupa, Společenství vlastníků čp. 1697 Rožnov p.R.