Vážení,

odpovědnost předsedy se zde již diskutovala.

Výkon funkce předsedy či statutárních zástupců je osobní povahy, za výkon činnosti odpovídají shromáždění vlastníků.

Právně jsou statutární zástupci odpovědni dle OZ; za celou činnost společenství = správu domu.

Jelikož statutární zástupci nejsou většinou odborně zdatní, měli by si na odborné činnosti smluvně zajistit odborné fyzické či právnícké osoby. Tím se myslí výkon správy = pravidelné kontroly, servis, revize, provoz vybraných technických zařízení (výtah), ale i vedení účetnictví. Není ke škodě 1× za tři roky nechat u jiné odborné fyzické či právnické osoby nechat provést kontrolu vedení celé „účetní agendy“ pro klid nejen statutárních zástupců, ale pro všechny členy společenství, nejedná se o zbytečně vynaložené finanční prostředky.

Za všechny „škody“ odpovídají v souladu s ustanovením ZoVB všichni vlastníci dle velikosti svého spoluvlastnického podílu.

Trestně jsou statutární zástupci odpovědni v případě, že jim na návrh kteréhokoliv člena bude dokázán úmysl či nedbalost.

Za nedbalostní trestní čin je možné považovat jakoukoliv škodu=újmu v případě, že odborná fyzická či právnická osoba v rámci výkonu své činnosti kontrolní, servisní, revizní, při provozu vybraných technických zařízení, ve své zprávě = revizním protokolu = provozním záznamu adresované společenství uvedla zjištěné závady či nedostatky s případně stanovenými termíny k odstranění a statutární orgán nezajistil odstranění nedostatků či zjištěných vad. Tvrzení statutárů, že na to nebyly peníze NEOBSTOJÍ.

Matějka