Je jistě pravda, že spoluvlastnický podíl je odvozen od plochy jednotky. Ovšem už nemusí být vždy pravda, že plocha jednotky vzniká výhradně měřením. Může stejně dobře vzniknout dohodou, být odvozena z projektu, vzniknout dělením jednotky, slučováním jednotek, připojením podílu na společných částech domu nebo na jiné jednotce, připojením podlahové plochy, jejíž plocha byla určena jinak než měřením ad.