Podle zákona dochází ke změně vlastnicví zapsáním do katastru. U nás dochází k prodeji bytů od městské části. Ve smouvě je napsáno „Jednotka přechází a touto smlouvou přešla do vlastnictví......“ Do 30 dnů od podpisu se musí složit celá kupní cena ale Městská část dává smlouvu a návrh zápisu do katastru ještě ke kontrole magistrátu. To trvá obvykle 2 měsíce. Pak teprve dá návrh na zapsání do katastru. (Nikdo neví co a hlavně proč ještě kontrolují.) Přitom už má celou dobu peníze za byt – něco přes 1 mil. korun. Navíc pochopitelně nezapoměli zvýšit nájemné. Za celou dobu až do příchodu oznámení o provedení zápisu do katastru se musí platit to zvýšené nájemné. Je to právně v pořádku? Nemělo by se okamžikem podpisu smlouvy přestat platit nájemné? Nebo okamžikem zaplacení kupní ceny? Na druhé straně chápu, že v tomto okamžiku ještě neexistuje SVJ a není komu platit příspěvky do fondu. Nájem je asi 5,5 tis. a návrh příspěvku do fondu asi 1200 Kč, což je docela rozdíl. Městská část navíc požaduje celé nájemné za měsíc, v němž došlo k zápisu do katastru. Nemá nárok jen na poměrnou část? Celá smlouva je velmi nevyrovnaná. Kupující má na všechno termíny a případné sankce a prodávající žádný termín nemá. Na konci je pochopitelně klauzule, že smlouva nebyla podepsána pod nátlakem a není pro žádnou stranu nevýhodná. Pochpoitelně to každý podepíše, když cena je pořád o něco nižší než cena tržní.